[置业须知] 今天生效!外国买家购房税涨至25%
（加西网综合）作为疫情大流行期间最为火爆的房地产市场，以多伦多地区为首的安省房价一路高歌刷新了很多历史记录，不论是房价、房价的涨幅还是房屋销售量。
然而，在央行加息之后，该地区的房价下降幅度和速度也令人震惊，成为加拿大房市下跌的领头羊。
为了遏制高昂的房价，安省通过最新法案，从今天起（10月25日）开始执行新的外国买家税——从原来的 20% 上涨到 25%，成为加拿大最高的外国买家税。
这是该省在今年 3 月将外国买家税从 15% 提升到 20% 之后的又一大动作。
而且此次修订之后，安省的外国买家税从原来的房市热门区域金马蹄区（Greater Golden Horseshoe）也将拓展到全省范围内。
财政部长Peter Bethlenfalvy表示，此举使安大略省的税率成为加拿大最高的，并试图阻止外国投机。
安省市政事务和住房厅长 Steve Clark 也在周二推出一项住房立法，因为政府着手实现在 10 年内建造 150 万套住房的目标。
Steve Clark 在一份声明中说，提高税收是朝着结束安大略省住房危机迈出的又一步。
政府之前的住房法案是赋予多伦多和渥太华市长更强大市长权力，这将允许这些城市的负责人否决与建造住房相冲突的议会投票。
安大略省今年的预算显示，非居民投机税预计将在本财政年度带来 1.75 亿加元。
安省住房危机加深 人口外流严重
根据一项调查，2021 年第四季度，安省出现了 1980 年以来的最大的人口外流。高房的房价是主要诱导因素。然而，到了一年之后，安省的人口外流并没有缓解，依然居高不下的房价、已经高昂的生活成本，使得安省居民不断在加拿大其他地区寻找更宜居、更实惠的地方生活。
来自贷款资讯网站 LowestRates.ca 的 2022 年中期调查发现，7% 的安大略省居民计划在明年内放弃安大略省，转向更便宜的偏远地区，与两年前计划离开该省的 4% 的受访者相比，这是一个相当大的增长。
在希望逃离安省的 7% 的群体中，32% 的群体表示，住房负担能力是他们计划搬家的原因，而 17% 的人希望在不承担相关成本的情况下升级到更大的房屋。
加拿大统计局 2022 年第一季度的数据显示，安省在今年前三个月的居民流失率是所有省份中最高的，有 11,566 人迁出。
2022 年恢复到相对正常水平已将远程工作排除在讨论之外，但过高的房价仍然是安大略省居民的主要担忧。
BC 省是否会跟进提高外国买家税？
此前，作为加拿大最早提出外国买家税的地方，BC 省 NDP 上台后将外国买家税从原来的 15% 提升至 20%，为全加拿大最高。
不过 BC 省的外国买家税应税地区只有大温、大维多利亚地区、基洛纳、纳奈莫等房市热门区域。
而这一次安省的外国买家税应税地区已经囊括了全省所有区域，如此大手笔、强硬态度针对外国买家，在加拿大尚属首次。
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然而，在央行加息之后，该地区的房价下降幅度和速度也令人震惊，成为加拿大房市下跌的领头羊。
为了遏制高昂的房价，安省通过最新法案，从今天起（10月25日）开始执行新的外国买家税——从原来的 20% 上涨到 25%，成为加拿大最高的外国买家税。
这是该省在今年 3 月将外国买家税从 15% 提升到 20% 之后的又一大动作。
而且此次修订之后，安省的外国买家税从原来的房市热门区域金马蹄区（Greater Golden Horseshoe）也将拓展到全省范围内。
财政部长Peter Bethlenfalvy表示，此举使安大略省的税率成为加拿大最高的，并试图阻止外国投机。
安省市政事务和住房厅长 Steve Clark 也在周二推出一项住房立法，因为政府着手实现在 10 年内建造 150 万套住房的目标。
Steve Clark 在一份声明中说，提高税收是朝着结束安大略省住房危机迈出的又一步。
政府之前的住房法案是赋予多伦多和渥太华市长更强大市长权力，这将允许这些城市的负责人否决与建造住房相冲突的议会投票。
安大略省今年的预算显示，非居民投机税预计将在本财政年度带来 1.75 亿加元。
安省住房危机加深 人口外流严重
根据一项调查，2021 年第四季度，安省出现了 1980 年以来的最大的人口外流。高房的房价是主要诱导因素。然而，到了一年之后，安省的人口外流并没有缓解，依然居高不下的房价、已经高昂的生活成本，使得安省居民不断在加拿大其他地区寻找更宜居、更实惠的地方生活。
来自贷款资讯网站 LowestRates.ca 的 2022 年中期调查发现，7% 的安大略省居民计划在明年内放弃安大略省，转向更便宜的偏远地区，与两年前计划离开该省的 4% 的受访者相比，这是一个相当大的增长。
在希望逃离安省的 7% 的群体中，32% 的群体表示，住房负担能力是他们计划搬家的原因，而 17% 的人希望在不承担相关成本的情况下升级到更大的房屋。
加拿大统计局 2022 年第一季度的数据显示，安省在今年前三个月的居民流失率是所有省份中最高的，有 11,566 人迁出。
2022 年恢复到相对正常水平已将远程工作排除在讨论之外，但过高的房价仍然是安大略省居民的主要担忧。
BC 省是否会跟进提高外国买家税？
此前，作为加拿大最早提出外国买家税的地方，BC 省 NDP 上台后将外国买家税从原来的 15% 提升至 20%，为全加拿大最高。
不过 BC 省的外国买家税应税地区只有大温、大维多利亚地区、基洛纳、纳奈莫等房市热门区域。
而这一次安省的外国买家税应税地区已经囊括了全省所有区域，如此大手笔、强硬态度针对外国买家，在加拿大尚属首次。
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