[房市情报] 加拿大房价连降6个月买早损失18万
地产市场在央行几次加息之后不断走低,房屋销售自 2 月以来已经连续下降六个月,而房价也同期不断走低,相比房价最高峰时,已经下降了 18 万加元。换句话说,在高峰时期买房的人已经平均损失掉了 18 万的房产价值。
CREA 报告指出,报告称,8 月的房屋销售量相比 7 月下降了 1%,这是连续第 6 个月环比下降,共有 39,914 笔交易。
不过报告指出,这是自年初达到最高峰后下降以来的最小跌幅。按年度变化来看,全国房屋销售额下降了 24.7%,也略好于 7 月同比下降 30% 的水平,分析认为,这表明购房者可能正在适应今天整体较高的利率环境。
与此同时,还有证据表明价格跌幅正在减弱:平均房价为 637,673 元,比 7 月有小幅回升。但 MLS 系统房价指数 (HPI) 环比仍有 1.6% 的降幅,但比去年同期仍有 7.1% 的涨幅。
全国房价相比 2 月最高峰值期($816,720)下降了 22%,近 18 万加元。如果对比年初最高峰时期的销售量,也下降了 26.5%。
从全国各主要房地产市场大区来看,不同区域的价格降幅也各不相同,其中价格下降最大的是安省的几个此前上涨最快的区域,Kitchener-Waterloo 区域房价下降 21%,Hamilton-Burlington 房价下降 16%,多伦多大区房价下降 13%。
相比之下,大温的房价降幅 7% 还算温和。
令人意外的是,一直可负担性较好的埃德蒙顿和卡尔加里,房价也在这几个月间下降幅度超过 9%。
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(加西网综合)加拿大房CREA 报告指出,报告称,8 月的房屋销售量相比 7 月下降了 1%,这是连续第 6 个月环比下降,共有 39,914 笔交易。
不过报告指出,这是自年初达到最高峰后下降以来的最小跌幅。按年度变化来看,全国房屋销售额下降了 24.7%,也略好于 7 月同比下降 30% 的水平,分析认为,这表明购房者可能正在适应今天整体较高的利率环境。
与此同时,还有证据表明价格跌幅正在减弱:平均房价为 637,673 元,比 7 月有小幅回升。但 MLS 系统房价指数 (HPI) 环比仍有 1.6% 的降幅,但比去年同期仍有 7.1% 的涨幅。
全国房价相比 2 月最高峰值期($816,720)下降了 22%,近 18 万加元。如果对比年初最高峰时期的销售量,也下降了 26.5%。
从全国各主要房地产市场大区来看,不同区域的价格降幅也各不相同,其中价格下降最大的是安省的几个此前上涨最快的区域,Kitchener-Waterloo 区域房价下降 21%,Hamilton-Burlington 房价下降 16%,多伦多大区房价下降 13%。
相比之下,大温的房价降幅 7% 还算温和。
令人意外的是,一直可负担性较好的埃德蒙顿和卡尔加里,房价也在这几个月间下降幅度超过 9%。
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