[麻辣地产点评] 房价降20%还贵 超半数大温人要撤
（加西网综合）经历了上周的加息之后，房地产市场一片哀嚎，BC 省房地产协会 BCREA 预测接下来几个月到整个 2023 年，房地产市场都会受高利率影响急剧下降，市场将会变得更加低迷。
金融机构 Central 1 的最新分析报告指出，房价预计将会下降更多，尽管低陆平原目前售出与挂牌比率仍然在 18%，处于平衡市场的状态，但售价仍然将持续下降，预计房价可能会下跌幅度更加深远。
该机构首席经济师 Brian Yu 表示，大温的买家将拥有更多的话语权，有希望将房价谈到更低，未来几个月的房价与将比今年最高峰值期下降 20%。
Yu 表示，由于房市低迷，越来越多卖家选择退出市场，保持观望状态，这使得新上市房源也比一年前下降了 15%。然而，受高利率的影响，以及未来不确定性的影响，买家更加谨慎，购买力也大幅打折。
加息之后很多潜在买家发现自己首付款有限，贷款利率又飙升，使得他们已经被市场淘汰。
Yu 表示央行还在暗示未来仍将进一步加息以遏制通胀水平，根据 Central 1 的预测，年底前加拿大央行的基准利率将再上涨 50 个基点，达到 3.75%，这将使贷款利率进一步上升。
该机构预测，大温的房市不会暴跌，但房价将会进一步下降。
尽管大温的房价相比最高峰值期已经下降了很多，但对于相当多的潜在买家来说，房价还是太贵了！最新的调查显示，有超过半数的人打算从大温搬走， 只因房价贵。
其中，温哥华的这一比例高达 61%。
根据 Mustel Group 的一项新调查，由于这些担忧，该地区超过一半 (52%) 的居民考虑搬离该地区。这比 2018 年进行的一项类似调查中的 46% 有所上升。
根据该项调查，作为加拿大人口第三多的大城市，最有可能考虑搬走的恰好是成年劳动力的中坚力量——年龄在 18 至 34 岁之间的人（71%）
而在单位各个城市中，搬家欲望最强烈的是温哥华市的居民（61%）。而搬家欲望最低的居民是位于大温西南部地区的居民（30%），包括列治文、南三角洲和措瓦森地区。
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金融机构 Central 1 的最新分析报告指出，房价预计将会下降更多，尽管低陆平原目前售出与挂牌比率仍然在 18%，处于平衡市场的状态，但售价仍然将持续下降，预计房价可能会下跌幅度更加深远。
该机构首席经济师 Brian Yu 表示，大温的买家将拥有更多的话语权，有希望将房价谈到更低，未来几个月的房价与将比今年最高峰值期下降 20%。
Yu 表示，由于房市低迷，越来越多卖家选择退出市场，保持观望状态，这使得新上市房源也比一年前下降了 15%。然而，受高利率的影响，以及未来不确定性的影响，买家更加谨慎，购买力也大幅打折。
加息之后很多潜在买家发现自己首付款有限，贷款利率又飙升，使得他们已经被市场淘汰。
Yu 表示央行还在暗示未来仍将进一步加息以遏制通胀水平，根据 Central 1 的预测，年底前加拿大央行的基准利率将再上涨 50 个基点，达到 3.75%，这将使贷款利率进一步上升。
该机构预测，大温的房市不会暴跌，但房价将会进一步下降。
尽管大温的房价相比最高峰值期已经下降了很多，但对于相当多的潜在买家来说，房价还是太贵了！最新的调查显示，有超过半数的人打算从大温搬走， 只因房价贵。
其中，温哥华的这一比例高达 61%。
根据 Mustel Group 的一项新调查，由于这些担忧，该地区超过一半 (52%) 的居民考虑搬离该地区。这比 2018 年进行的一项类似调查中的 46% 有所上升。
根据该项调查，作为加拿大人口第三多的大城市，最有可能考虑搬走的恰好是成年劳动力的中坚力量——年龄在 18 至 34 岁之间的人（71%）
而在单位各个城市中，搬家欲望最强烈的是温哥华市的居民（61%）。而搬家欲望最低的居民是位于大温西南部地区的居民（30%），包括列治文、南三角洲和措瓦森地区。
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