[地产观点] 加国房价下降 历史性调整才刚开始
Hogue 指出，虽然价格下跌将在全国范围内造成“相当大的调整”，但由于市场在经历了两年的“脱钩”后，加拿大各地的价格调整幅度会有所不同。
像加拿大大西洋这样的市场，鉴于其已经较低的价格点可承受性，它们的修正幅度将会小得多。
未来的压力也不尽相同。总体而言，Houge 认为这是一次相当显著的修正，但这不是房市崩盘。仍有一些基本因素将支持房市，成为加拿大房地产市场的安全网。
不过，尽管房价将稳步下降，但距离被认为是“负担得起的”还差得很远，尤其是在多伦多和温哥华等最大的城市中心。
RBC 预计，在 2021 年初至 2023 年初之间，房屋转售量将累计下降 42%，这将超过此前 4 次全国市场低迷时期的从高峰到低谷的降幅。
此前加拿大房市从峰值下降的幅度分别是：
RBC 认为，这次巨大的调整中，房价的变化也将比此前的几次更为严峻，预计从最高峰时期将下降 12-13% 后重回正常通道。
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像加拿大大西洋这样的市场，鉴于其已经较低的价格点可承受性，它们的修正幅度将会小得多。
未来的压力也不尽相同。总体而言，Houge 认为这是一次相当显著的修正，但这不是房市崩盘。仍有一些基本因素将支持房市，成为加拿大房地产市场的安全网。
不过，尽管房价将稳步下降，但距离被认为是“负担得起的”还差得很远，尤其是在多伦多和温哥华等最大的城市中心。
RBC 预计，在 2021 年初至 2023 年初之间，房屋转售量将累计下降 42%，这将超过此前 4 次全国市场低迷时期的从高峰到低谷的降幅。
此前加拿大房市从峰值下降的幅度分别是：
- 1981-1982 年修正中的 33%；
- 1989-1990 年修正中的 33%；
- 2008-2009 年修正中的 38%；
- 2016-2018 年修正中的 20%。
RBC 认为，这次巨大的调整中，房价的变化也将比此前的几次更为严峻，预计从最高峰时期将下降 12-13% 后重回正常通道。
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