[房市情报] 不在温村烈市 大温外国买家这最多
地产市场降温的过程中,大批首次购房者从市场中撤离,与此同时,外国买家也更多采取观望态度。
根据 BC 省财政厅公布的财产转让税数据显示,2022 年 6 月,外国买家在住宅交易中所占比例创历史新低,仅有 1%。这与大流行爆发之前出现的下降趋势基本一致,随后疫情大流行国际旅行的关闭,更是延续了外国买家的减少趋势。
统计显示,自 2020 年 7 月以来,由外国买家参与的住宅交易比例从未超过 1.5%,自 2019 年 4 月以来,这一比例也从未持续高于 2%。
外国买家锐减的趋势,是从 2016 年 7 月开始的转变,当时 BC 省政府的报告称来自加拿大以外的外国买家参与了本省 9% 的住宅交易,考虑到外国买家对房价的哄抬作用,BC 省府从 2016 年 7 月开始公布外国买家税制度,并设置 15% 的税率。
随之而来的是外国买家的大幅降低,统计显示外国买家参与的住宅交易在 2016 年 8 月下降到所有住宅销售的 1.4%,然后在 2017 年回弹到 3-4% 的水平。
2018 年 2 月 NDP 执掌的 BC 省政府再次提高外国买家税率到 20% ,即使随着经济重新开放,销售额激增,市场交易中的外国买家比率仍保持在 3% 以下。
从今年上半年的交易数据来看,外国买家最多的城市不是温哥华、列治文,而是素里。
统计显示,今年前六个月中,素里有 84 宗涉及外国买家的住宅交易,其次是列治文有 64 宗,温哥华有 44 宗。
在报告涉及外国人的住宅销售的 11 个司法管辖区中,惠斯勒是唯一一个在大温哥华地区以外的司法管辖区。
财政厅的报告指出,现在活跃在市场上的外国买家比例相对较低,这凸显出市场紧张的原因更多是由于供应不足。
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(加西网综合)根据 BC 省财政厅的最新数据,在 BC 省房根据 BC 省财政厅公布的财产转让税数据显示,2022 年 6 月,外国买家在住宅交易中所占比例创历史新低,仅有 1%。这与大流行爆发之前出现的下降趋势基本一致,随后疫情大流行国际旅行的关闭,更是延续了外国买家的减少趋势。
统计显示,自 2020 年 7 月以来,由外国买家参与的住宅交易比例从未超过 1.5%,自 2019 年 4 月以来,这一比例也从未持续高于 2%。
外国买家锐减的趋势,是从 2016 年 7 月开始的转变,当时 BC 省政府的报告称来自加拿大以外的外国买家参与了本省 9% 的住宅交易,考虑到外国买家对房价的哄抬作用,BC 省府从 2016 年 7 月开始公布外国买家税制度,并设置 15% 的税率。
随之而来的是外国买家的大幅降低,统计显示外国买家参与的住宅交易在 2016 年 8 月下降到所有住宅销售的 1.4%,然后在 2017 年回弹到 3-4% 的水平。
2018 年 2 月 NDP 执掌的 BC 省政府再次提高外国买家税率到 20% ,即使随着经济重新开放,销售额激增,市场交易中的外国买家比率仍保持在 3% 以下。
从今年上半年的交易数据来看,外国买家最多的城市不是温哥华、列治文,而是素里。
统计显示,今年前六个月中,素里有 84 宗涉及外国买家的住宅交易,其次是列治文有 64 宗,温哥华有 44 宗。
在报告涉及外国人的住宅销售的 11 个司法管辖区中,惠斯勒是唯一一个在大温哥华地区以外的司法管辖区。
财政厅的报告指出,现在活跃在市场上的外国买家比例相对较低,这凸显出市场紧张的原因更多是由于供应不足。
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