[房市情报] 公寓市场一片哀嚎开发商拼了送LV
（加西网综合）作为此前疫情期间上涨最快、交易最多的房地产市场，大多伦多地区的房市伴随着央行的加息也下降最快。而由于房价的大幅下降，大多伦多地区的公寓挂售也迎来了罕见的现象——6 个月内终止上市挂牌的公寓数量激增 643%。
专家表示，大多伦多地区正面临着被终止的公寓房源数量“前所未有的激增”，这表明该地区的房地产市场正在继续放缓。
总部位于多伦多的房地产平台 Strata 本月发布了一份报告，称自今年年初以来，大多伦多地区的取消挂牌量飙升了 643%。
如果房主不再想出售，或者卖家和挂牌代理之间的合同在报价被接受之前到期，他们可以终止挂牌。
Strata 的数据显示，终止挂牌的公寓房屋数量从 1 月份的 380 套，激增到 6 月份的 2,822 套，比过去 6 个月前增加了 643%
Strata 的房地产经纪人 Alex Hood 表示，有些卖家仍然没有跟上变化，认为现在还是卖方市场，所以他们的挂牌价太高而无法得到回应。但与此同时，买家却在不断上涨的利率、不断下行的房市中变得更加谨慎，出价也更加保守，这让很多卖家还无法适应。
Hood 表示，自 2022 年初以来，大多伦多地区公寓总库存增加了近 3 倍，而终止挂牌出售的数量正在增加。
他认为，当卖家的预期与市场一致后，终止挂牌的数量将会减少。
Strata 另一位房地产经纪人 Galina Sheveleva 表示，还有一种相当普遍的情况是，在降温下行的市场中，卖家终止挂牌，但会在一两天之后再次上市，调整到与市场更相符的价格重新挂牌。
而这种时候，对于买家来说可能将是一种机遇。
根据最新的加拿大帝国商业银行 CIBC 最新的市场报告，由于市场的冷却和降温，很多开发商将会把原计划推出的房产暂停或是取消，对于开发商来说宁愿取消也不会降价赔钱卖。
据Urbanation报告显示，在大多伦多地区，原本有3万套公寓要在2022年施工，但至少1万套已经被取消或者暂停。
而对于那些无法取消的开发商来说，现在就是比拼谁更“卷”的时刻
为了应对惨淡的市场行情，最近安省汉密尔顿一个新的豪华公寓就打出了买房送 LV 包的广告。
据称，这是一个 3 座 30 层高的共管公寓项目，目标直指高端客户，被称为“设计区公寓”，大楼内会配备法国奢侈品牌路易威登（Louis Vuitton） LV 的家具！
对于买家来说，在这里签约买公寓楼花，将会获得一个免费的 LV 包包！
地产公司 Zoocasa 的消息称，虽然不知道开发商会选择哪款 LV 包，但可以确定的是，作为买房的赠品，这些 LV 包每个价值大约在 3500 加元。
据称，这里的公寓起价 40 万加元，预计 2026 年夏季可以入住。
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专家表示，大多伦多地区正面临着被终止的公寓房源数量“前所未有的激增”，这表明该地区的房地产市场正在继续放缓。
总部位于多伦多的房地产平台 Strata 本月发布了一份报告，称自今年年初以来，大多伦多地区的取消挂牌量飙升了 643%。
如果房主不再想出售，或者卖家和挂牌代理之间的合同在报价被接受之前到期，他们可以终止挂牌。
Strata 的数据显示，终止挂牌的公寓房屋数量从 1 月份的 380 套，激增到 6 月份的 2,822 套，比过去 6 个月前增加了 643%
Strata 的房地产经纪人 Alex Hood 表示，有些卖家仍然没有跟上变化，认为现在还是卖方市场，所以他们的挂牌价太高而无法得到回应。但与此同时，买家却在不断上涨的利率、不断下行的房市中变得更加谨慎，出价也更加保守，这让很多卖家还无法适应。
Hood 表示，自 2022 年初以来，大多伦多地区公寓总库存增加了近 3 倍，而终止挂牌出售的数量正在增加。
他认为，当卖家的预期与市场一致后，终止挂牌的数量将会减少。
Strata 另一位房地产经纪人 Galina Sheveleva 表示，还有一种相当普遍的情况是，在降温下行的市场中，卖家终止挂牌，但会在一两天之后再次上市，调整到与市场更相符的价格重新挂牌。
而这种时候，对于买家来说可能将是一种机遇。
根据最新的加拿大帝国商业银行 CIBC 最新的市场报告，由于市场的冷却和降温，很多开发商将会把原计划推出的房产暂停或是取消，对于开发商来说宁愿取消也不会降价赔钱卖。
据Urbanation报告显示，在大多伦多地区，原本有3万套公寓要在2022年施工，但至少1万套已经被取消或者暂停。
而对于那些无法取消的开发商来说，现在就是比拼谁更“卷”的时刻
为了应对惨淡的市场行情，最近安省汉密尔顿一个新的豪华公寓就打出了买房送 LV 包的广告。
据称，这是一个 3 座 30 层高的共管公寓项目，目标直指高端客户，被称为“设计区公寓”，大楼内会配备法国奢侈品牌路易威登（Louis Vuitton） LV 的家具！
对于买家来说，在这里签约买公寓楼花，将会获得一个免费的 LV 包包！
地产公司 Zoocasa 的消息称，虽然不知道开发商会选择哪款 LV 包，但可以确定的是，作为买房的赠品，这些 LV 包每个价值大约在 3500 加元。
据称，这里的公寓起价 40 万加元，预计 2026 年夏季可以入住。
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