[地产观点] 错过牛市 进入熊市还想卖房怎么办
地产市场比较清净的一个季节。然而,今年的夏天似乎比以往更加冷清,在房地产市场 2-3 月到达巅峰之后,加拿大很多地方的房市都开始进入下降通道。
大多伦多地区房地产经纪 Jennifer Scaife 表示,买家正在等待更低的价格,卖家只有在必要时才会卖房搬家。
Scaife 表示,下滑真正开始于 4 月中旬,当时房价在几周内开始下跌,很多已经完成的交易甚至出现毁约,买卖双方暂停交易、并重新评估他们的计划。如今下行的市场中,买家变得更加谨慎。
大多伦多地区的房价是这轮房市下行中领跌的力量,在连续几个月下降的同时,房屋销售数量也同比下降了 41%。
随着加拿大央行大幅加息即将来临,想要出售房屋的卖家意识到,他们已经错过了房市的牛市、最高峰时期。如今想要卖房还有什么出路吗?
错过高峰期想卖房怎么办?
加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示,放眼大局很重要。
他说,大多数卖家不仅要卖房、未来也计划购买房。因此,如果你以比计划低一点的价格出售你的房子,你可能也会以更低的价格购买你的下一个房子。
他说,对于大多数人来说,如果市场正在修正期,是卖房的一个好时机,尤其是打算还要买房的人。不过这同样需要小心行事。
Soper 表示,随着价格趋于下降,有条件的报价变得越来越普遍,如果您的房子在市场上出售的时间较长,银行可能会要求您进行第二次评估。
在某些情况下,几周后的第二次评估可能会导致价格大幅下跌,这为销售过程中的冲突留下了更多机会。
Soper 说,即使文件已经签署,人们也可能会在这个下行时期退出房地产交易或要求重新谈判价格。
现在市场正在降温并考虑到不确定性,更多的人将、而且应该、在购买新房之前把自己原来的房屋上市和出售。
不要急着抛售
不过地产经纪 Jennifer Scaife 建议,如果这种做法不适合您或您的家人,请不要急于出售。毕竟,这种修正是短期的——下跌、放缓,但不是悬崖。毕竟,这里是多伦多。
Scaife 认为,多伦多的房市并不会真的受到打击,虽然买卖双方可能会花时间重新评估,但市场不会崩盘、冻结。
Soper 同意 Scaife 的观点,他指出,在需求仍然很高的多伦多这样的市场,价格并不会低到离谱。此外 Soper 补充说,与历史长期数据相比,利率虽然伴随着加息在不断上升,但仍然相对较低。
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(加西网综合)按照惯例,夏季通常是加拿大房大多伦多地区房地产经纪 Jennifer Scaife 表示,买家正在等待更低的价格,卖家只有在必要时才会卖房搬家。
Scaife 表示,下滑真正开始于 4 月中旬,当时房价在几周内开始下跌,很多已经完成的交易甚至出现毁约,买卖双方暂停交易、并重新评估他们的计划。如今下行的市场中,买家变得更加谨慎。
大多伦多地区的房价是这轮房市下行中领跌的力量,在连续几个月下降的同时,房屋销售数量也同比下降了 41%。
随着加拿大央行大幅加息即将来临,想要出售房屋的卖家意识到,他们已经错过了房市的牛市、最高峰时期。如今想要卖房还有什么出路吗?
错过高峰期想卖房怎么办?
加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示,放眼大局很重要。
他说,大多数卖家不仅要卖房、未来也计划购买房。因此,如果你以比计划低一点的价格出售你的房子,你可能也会以更低的价格购买你的下一个房子。
他说,对于大多数人来说,如果市场正在修正期,是卖房的一个好时机,尤其是打算还要买房的人。不过这同样需要小心行事。
Soper 表示,随着价格趋于下降,有条件的报价变得越来越普遍,如果您的房子在市场上出售的时间较长,银行可能会要求您进行第二次评估。
在某些情况下,几周后的第二次评估可能会导致价格大幅下跌,这为销售过程中的冲突留下了更多机会。
Soper 说,即使文件已经签署,人们也可能会在这个下行时期退出房地产交易或要求重新谈判价格。
现在市场正在降温并考虑到不确定性,更多的人将、而且应该、在购买新房之前把自己原来的房屋上市和出售。
不要急着抛售
不过地产经纪 Jennifer Scaife 建议,如果这种做法不适合您或您的家人,请不要急于出售。毕竟,这种修正是短期的——下跌、放缓,但不是悬崖。毕竟,这里是多伦多。
Scaife 认为,多伦多的房市并不会真的受到打击,虽然买卖双方可能会花时间重新评估,但市场不会崩盘、冻结。
Soper 同意 Scaife 的观点,他指出,在需求仍然很高的多伦多这样的市场,价格并不会低到离谱。此外 Soper 补充说,与历史长期数据相比,利率虽然伴随着加息在不断上升,但仍然相对较低。
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