[地产观点] 错过牛市 进入熊市还想卖房怎么办

(加西网综合)按照惯例,夏季通常是加拿大房地产市场比较清净的一个季节。然而,今年的夏天似乎比以往更加冷清,在房地产市场 2-3 月到达巅峰之后,加拿大很多地方的房市都开始进入下降通道。


多伦多地区房地产经纪 Jennifer Scaife 表示,买家正在等待更低的价格,卖家只有在必要时才会卖房搬家。

Scaife 表示,下滑真正开始于 4 月中旬,当时房价在几周内开始下跌,很多已经完成的交易甚至出现毁约,买卖双方暂停交易、并重新评估他们的计划。如今下行的市场中,买家变得更加谨慎。

大多伦多地区的房价是这轮房市下行中领跌的力量,在连续几个月下降的同时,房屋销售数量也同比下降了 41%。

随着加拿大央行大幅加息即将来临,想要出售房屋的卖家意识到,他们已经错过了房市的牛市、最高峰时期。如今想要卖房还有什么出路吗?

错过高峰期想卖房怎么办?



加拿大房地产经纪公司 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示,放眼大局很重要。

他说,大多数卖家不仅要卖房、未来也计划购买房。因此,如果你以比计划低一点的价格出售你的房子,你可能也会以更低的价格购买你的下一个房子。

他说,对于大多数人来说,如果市场正在修正期,是卖房的一个好时机,尤其是打算还要买房的人。不过这同样需要小心行事。

Soper 表示,随着价格趋于下降,有条件的报价变得越来越普遍,如果您的房子在市场上出售的时间较长,银行可能会要求您进行第二次评估。

在某些情况下,几周后的第二次评估可能会导致价格大幅下跌,这为销售过程中的冲突留下了更多机会。


Soper 说,即使文件已经签署,人们也可能会在这个下行时期退出房地产交易或要求重新谈判价格。

现在市场正在降温并考虑到不确定性,更多的人将、而且应该、在购买新房之前把自己原来的房屋上市和出售。

不要急着抛售

不过地产经纪 Jennifer Scaife 建议,如果这种做法不适合您或您的家人,请不要急于出售。毕竟,这种修正是短期的——下跌、放缓,但不是悬崖。毕竟,这里是多伦多。

Scaife 认为,多伦多的房市并不会真的受到打击,虽然买卖双方可能会花时间重新评估,但市场不会崩盘、冻结。

Soper 同意 Scaife 的观点,他指出,在需求仍然很高的多伦多这样的市场,价格并不会低到离谱。此外 Soper 补充说,与历史长期数据相比,利率虽然伴随着加息在不断上升,但仍然相对较低。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 10 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     延伸阅读 更多...
    点评:移民设限和房贷调控的影响 地产点评:降息无望贫富悬殊加剧  (2条评论)
    一周地产点评:出来混迟早要还 预测:炒房税将使BC房屋成交下降2%
    地产点评:政府或引入更多辣招  (3条评论) 丰业预测:最好情况下加国房价也降
    一周地产点评:炒家税或重创楼花 RBC:加国房市调整结束 房价已见底  (3条评论)
    一周地产点评:一切寄希望于降息 BMO:联邦建房目标太扯 不可能实现  (1条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论3 游客 [五.教.西.不] 2022-07-13 10:00
    涨的时候也要卖,跌的时候也要卖,总之都是要卖,不然经纪们吃什么,喝什么?
    评论2 游客 [夫.教.迁.十] 2022-07-11 13:40
    两个字:降价,还要快!
    评论1 游客 [良.昔.语.篇] 2022-07-11 12:04
    该考虑的是如何还贷养活银行,做一颗好韭菜,银行割你,再熬些年还清贷款你割别人,房价永涨,银行政府永不败,自然规律,马斯克只住5万美元的房,在天朝只能算鸟丝级别
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站