[房市情报] 大温一条街上2套房挂售命运大不同
（加西网综合）房地产市场从异常火热到降温冷却好像只经历了几个星期的时间。最近大温地区一位地产经纪准备给自己放个“暑假”，理由是很多卖家也开始观望。
根据三联市资深房产经纪 Daniel Yang 的介绍，同样是他代理的两套独立屋，位于同一条街上，却见证了大温房地产市场的迅速转变。
过去几个月里，Yang 总是忙着带客户看房、或是忙着接收潜在买家的报价，忙得不可开交，但最近形势已经发生逆转，作为一个从业 20 多年的房产经纪，他也打算在这个夏天放个“暑假”，因为很多卖家也暂停了出售、整个市场似乎都按下了暂停键。
在火热的市场行情中，很多房屋都会以较低的价格上市、最终受到很多潜在买家的关注、收到一个不错的价格。
Yang 介绍说，他曾经挂牌代理的很多房屋就是通过这种方式，帮卖家卖出一个满意的价格，其中最夸张的一套最终以高于开价 50 万的价格售出。
这套位于高贵林 Antonio 街 128 号的独立屋有全新的屋顶、燃气炉、热水箱，以及重新装修的厨房和卫生间，为了吸引更多的看房者，这套房屋开价仅有 99.99 万加元，不足 100 万加元的独立屋在市场上仍然相当有吸引力。
房屋公开日当天，房屋门口排满了等待看房的潜在买家，先后有 58 个人前来看房，最终卖家收到 16 个出价，并选择了最高的一个出价—— 150 万加元，比开价高出 50 万。
但 Yang 表示对于最近的市场，这些做法似乎也无法吸引买家给出让卖家满意的价格。
由他所代理的同一条街上十分相似的两套独立屋，由于挂牌时间不同，见证了房地产市场的迅速变化。
第一套独立屋，在今年 3 月中旬以 201 万的价格挂牌上市，短短几天就售出，最终的成交价格还增加了 2.3 万加元。
到了 5 月，第二套独立屋上市，条件更好一些，却变得更难销售。这套独立屋土地面积更大、厨房重新装修过、房屋的景观更好，甚至还有两个可供租赁的套房、每月有稳定的租金收入约 3000 加元，挂牌上市后，却没能收到一个令人满意的报价。
Yang 给出了 168.8 万的开价，尽管也收到了一些报价，但与卖家心理期望的售价 229 万加元相比，买家给出的价格都无法让卖家满意，之后卖家决定继续观望，暂停了挂牌上市。
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根据三联市资深房产经纪 Daniel Yang 的介绍，同样是他代理的两套独立屋，位于同一条街上，却见证了大温房地产市场的迅速转变。
过去几个月里，Yang 总是忙着带客户看房、或是忙着接收潜在买家的报价，忙得不可开交，但最近形势已经发生逆转，作为一个从业 20 多年的房产经纪，他也打算在这个夏天放个“暑假”，因为很多卖家也暂停了出售、整个市场似乎都按下了暂停键。
在火热的市场行情中，很多房屋都会以较低的价格上市、最终受到很多潜在买家的关注、收到一个不错的价格。
Yang 介绍说，他曾经挂牌代理的很多房屋就是通过这种方式，帮卖家卖出一个满意的价格，其中最夸张的一套最终以高于开价 50 万的价格售出。
这套位于高贵林 Antonio 街 128 号的独立屋有全新的屋顶、燃气炉、热水箱，以及重新装修的厨房和卫生间，为了吸引更多的看房者，这套房屋开价仅有 99.99 万加元，不足 100 万加元的独立屋在市场上仍然相当有吸引力。
房屋公开日当天，房屋门口排满了等待看房的潜在买家，先后有 58 个人前来看房，最终卖家收到 16 个出价，并选择了最高的一个出价—— 150 万加元，比开价高出 50 万。
但 Yang 表示对于最近的市场，这些做法似乎也无法吸引买家给出让卖家满意的价格。
由他所代理的同一条街上十分相似的两套独立屋，由于挂牌时间不同，见证了房地产市场的迅速变化。
第一套独立屋，在今年 3 月中旬以 201 万的价格挂牌上市，短短几天就售出，最终的成交价格还增加了 2.3 万加元。
到了 5 月，第二套独立屋上市，条件更好一些，却变得更难销售。这套独立屋土地面积更大、厨房重新装修过、房屋的景观更好，甚至还有两个可供租赁的套房、每月有稳定的租金收入约 3000 加元，挂牌上市后，却没能收到一个令人满意的报价。
Yang 给出了 168.8 万的开价，尽管也收到了一些报价，但与卖家心理期望的售价 229 万加元相比，买家给出的价格都无法让卖家满意，之后卖家决定继续观望，暂停了挂牌上市。
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