[房市情报] 大温6月房价降6万 这类房屋领跌
大温房地产公司 Dexter Associates Realty 的统计数字,截止到 6 月15 日,大温地区共售出房屋 1,252 套,这一数字低于 5 月中旬的 1,381 套和 4 月中旬的近 1,800 套。
从房价来看,大温地区的综合均价也在持续走低,截止到 6 月中旬,大温地区的平均房价为 1,217,519 加元。这比一个月前下降了约 60,000 加元,比 2022 年 2 月的最高峰时期的 1,344,495 加元减少了 10%。
分析显示,这轮房价下降中,主要以豪宅市场的降价引领。
根据房地产数据平台 HouseSigma 的研究,大温地区的平均房价从 2 月到达顶峰之后,一直在下降通道中。
6 月的房地产销售价格来看,温哥华西区的豪宅区 Shaughnessy 房价降幅最大,相比去年 6 月中期水平降幅高达 25%,从去年同期的 700 万降至最新均价仅有 552 万加元。
在西温的 British Properties 社区,房价中位数同比下降 16%,从 352 万降至 295 万加元。
北温的 Edgemont Village 社区,中位数房价比一年前下降了 12%,在 6 月份降平均房价从去年的 288 万降至 254 万加元。
HouseSigma 的温哥华经纪人 Hao Li 表示,Shaughnessy 和 British Properties 是大温地区过去公认的豪宅房地产市场。这类市场往往不受加息的影响。然而,当这些社区的房价呈现出两位数的降幅时,房市买家和卖家都需要额外关注,市场到底出现了什么问题。
从更广泛的角度来看,从 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期间,西温的整体独立屋价格同比下降了 12%。但 Li 补充说,温哥华市和北温的房价仍然呈上涨态势,而且涨幅巨大,其中温哥华上涨了 35% 、北温上涨 19%。
大温哥华房地产委员会报告显示,5 月份的一些区域的基准价格较一个月前有所下降,这可能表明更广泛的价格调整仍在继续。
例如,在温哥华西区,5 月份独立屋的中位价为 3,544,000 加元,比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超过 200,000 加元。
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(加西网综合)根据从房价来看,大温地区的综合均价也在持续走低,截止到 6 月中旬,大温地区的平均房价为 1,217,519 加元。这比一个月前下降了约 60,000 加元,比 2022 年 2 月的最高峰时期的 1,344,495 加元减少了 10%。
分析显示,这轮房价下降中,主要以豪宅市场的降价引领。
根据房地产数据平台 HouseSigma 的研究,大温地区的平均房价从 2 月到达顶峰之后,一直在下降通道中。
6 月的房地产销售价格来看,温哥华西区的豪宅区 Shaughnessy 房价降幅最大,相比去年 6 月中期水平降幅高达 25%,从去年同期的 700 万降至最新均价仅有 552 万加元。
在西温的 British Properties 社区,房价中位数同比下降 16%,从 352 万降至 295 万加元。
北温的 Edgemont Village 社区,中位数房价比一年前下降了 12%,在 6 月份降平均房价从去年的 288 万降至 254 万加元。
HouseSigma 的温哥华经纪人 Hao Li 表示,Shaughnessy 和 British Properties 是大温地区过去公认的豪宅房地产市场。这类市场往往不受加息的影响。然而,当这些社区的房价呈现出两位数的降幅时,房市买家和卖家都需要额外关注,市场到底出现了什么问题。
从更广泛的角度来看,从 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期间,西温的整体独立屋价格同比下降了 12%。但 Li 补充说,温哥华市和北温的房价仍然呈上涨态势,而且涨幅巨大,其中温哥华上涨了 35% 、北温上涨 19%。
大温哥华房地产委员会报告显示,5 月份的一些区域的基准价格较一个月前有所下降,这可能表明更广泛的价格调整仍在继续。
例如,在温哥华西区,5 月份独立屋的中位价为 3,544,000 加元,比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超过 200,000 加元。
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