[商業地產] 這類房產成贏家 比估值高640萬賣
（加西網綜合）盡管住宅類房地產市場從今年 2 月以來正在逐步走低，不論是銷售量還是價格都出現了環比下降的勢頭。但大溫的這類房地產市場卻日漸紅火，最近成交高貴林的這壹大單比估值高出 640 萬成交！
近日，兩家房地產公司 Nicola Wealth Real Estate (NWRE) 和 PC Urban Properties 在高貴林的 2660 Barnet Highway 收購了 3.4 英畝的工業類房產，最終的價格遠遠高於政府的估值。
這個由政府最新估值在 1760 萬加元的工業類房產，最終以 2400 萬加元的價格售出。
按照 3.4 英畝的土地面積計算，這裡的最終售價每英畝價格超過 700 萬加元，這是今年以來大溫地區售出的最高工業類土地價格。
目前這裡僅有壹個商業建築，是壹個建成於 1972 年的倉庫，面積 3.7 萬平方尺。
根據買家的意圖，這裡將新建成壹個 10 萬平方尺的工業共管物業，供工業企業和投資者購買。
工業房產稀缺 租金周周漲
工業類房產正在成為大溫地區最稀缺的產品、不論是成交房產價格還是租金價格都在不斷推向新高。工業用地的嚴重短缺，使得工業類房產的租金已經達到每周創新高的水平。
根據今年第壹季度的工業類房產報告，大溫地區的工業類房屋租賃價格幾乎每周都在上漲，使得很多工業類企業主正在考慮離開低陸平原。
很多工業類房產的業主甚至采取更為激進的方式在推高租金，例如：
商業地產代理公司 Avison Young 表示，這些業主不斷推高工業類租金的價格的行為是對市場的壹種破壞，將不利於地區經濟發展，但這種趨勢卻壹受到市場的認可。
過去，房東常常根據半年或季度的數字來設定平均租金要價，但對如此緊張的供應和如此巨大的需求，以至於現在有些房東在根據市場上的每筆新租賃交易數據來提高租金。
工業類房產租金周周漲已經成為不爭的事實。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
近日，兩家房地產公司 Nicola Wealth Real Estate (NWRE) 和 PC Urban Properties 在高貴林的 2660 Barnet Highway 收購了 3.4 英畝的工業類房產，最終的價格遠遠高於政府的估值。
這個由政府最新估值在 1760 萬加元的工業類房產，最終以 2400 萬加元的價格售出。
按照 3.4 英畝的土地面積計算，這裡的最終售價每英畝價格超過 700 萬加元，這是今年以來大溫地區售出的最高工業類土地價格。
目前這裡僅有壹個商業建築，是壹個建成於 1972 年的倉庫，面積 3.7 萬平方尺。
根據買家的意圖，這裡將新建成壹個 10 萬平方尺的工業共管物業，供工業企業和投資者購買。
工業房產稀缺 租金周周漲
工業類房產正在成為大溫地區最稀缺的產品、不論是成交房產價格還是租金價格都在不斷推向新高。工業用地的嚴重短缺，使得工業類房產的租金已經達到每周創新高的水平。
根據今年第壹季度的工業類房產報告，大溫地區的工業類房屋租賃價格幾乎每周都在上漲，使得很多工業類企業主正在考慮離開低陸平原。
很多工業類房產的業主甚至采取更為激進的方式在推高租金，例如：
- 壹些工業業主不再主動發布租金價格，而是出租給出價最高的人。
- 壹些房東拒絕簽署長期租金協議，以確保可以漲租金
- 壹些工業類房產的開發商捂盤惜售，認為較晚售出將可以賣出更高的價格
商業地產代理公司 Avison Young 表示，這些業主不斷推高工業類租金的價格的行為是對市場的壹種破壞，將不利於地區經濟發展，但這種趨勢卻壹受到市場的認可。
過去，房東常常根據半年或季度的數字來設定平均租金要價，但對如此緊張的供應和如此巨大的需求，以至於現在有些房東在根據市場上的每筆新租賃交易數據來提高租金。
工業類房產租金周周漲已經成為不爭的事實。
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