[地产观点] 大温房市拐点出现 有他们不会暴跌
（加西网综合）根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析，加拿大房价无疑已经开始走软，因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响，而且房价仍有很大的下跌空间。
报告指出，越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力，预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。
针对各个地区的房价走势，Desjardins 指出，大温的房地产市场已经进入调整阶段，但预计房价不会太糟糕！
像加拿大的许多地方一样，由于高昂的房价，越来越多的购房者选择离开大温哥华的核心区，在城外寻找更便宜的住房。
根据 BC 省地产协会 BCREA 的数据，虽然全省房价相比去年同期仍有上涨，但在 BC 省北部、奇利瓦克、坎卢普斯、鲍威尔河和温哥华岛等地涨幅最大。
Desjardins 预测，房价出现下降是必然趋势，因为便宜的借贷成本优势已经消失，市场已经进入拐点。在 BC 省，到 2023 年底，房价预计将下跌约 15%。不过，价格的下跌幅度并不会像大流行期间的上涨幅度那样大。
统计显示，疫情大流行以来的房价涨幅在不同地方表现出不同的强度。从全国平均水平来看，2022 年 2 月房价最高峰值期 79 万加元，相比 2019 年底的约 53 万加元，已经上涨了 50%。
其中涨幅最大的是东海岸的海洋三省以及安省，其中安省上涨 61%、爱德华王子岛上涨 62%、NS 省上涨 69%、NB 省上涨 70%。
相比之下，BC 省的房价涨幅 44% 低于全国平均水平。
报告指出，在疫情两年期间上涨最快的区域，预计未来房价的跌幅也将更大一些，在 18%-20% 降幅区间。相比之下，BC 省将较温和，预计到 2023 年底之前房价降幅将在 15% 左右。
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报告指出，越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力，预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。
针对各个地区的房价走势，Desjardins 指出，大温的房地产市场已经进入调整阶段，但预计房价不会太糟糕！
像加拿大的许多地方一样，由于高昂的房价，越来越多的购房者选择离开大温哥华的核心区，在城外寻找更便宜的住房。
根据 BC 省地产协会 BCREA 的数据，虽然全省房价相比去年同期仍有上涨，但在 BC 省北部、奇利瓦克、坎卢普斯、鲍威尔河和温哥华岛等地涨幅最大。
Desjardins 预测，房价出现下降是必然趋势，因为便宜的借贷成本优势已经消失，市场已经进入拐点。在 BC 省，到 2023 年底，房价预计将下跌约 15%。不过，价格的下跌幅度并不会像大流行期间的上涨幅度那样大。
统计显示，疫情大流行以来的房价涨幅在不同地方表现出不同的强度。从全国平均水平来看，2022 年 2 月房价最高峰值期 79 万加元，相比 2019 年底的约 53 万加元，已经上涨了 50%。
其中涨幅最大的是东海岸的海洋三省以及安省，其中安省上涨 61%、爱德华王子岛上涨 62%、NS 省上涨 69%、NB 省上涨 70%。
相比之下，BC 省的房价涨幅 44% 低于全国平均水平。
报告指出，在疫情两年期间上涨最快的区域，预计未来房价的跌幅也将更大一些，在 18%-20% 降幅区间。相比之下，BC 省将较温和，预计到 2023 年底之前房价降幅将在 15% 左右。
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