[地产观点] 加国这地房价已降31% 预测听哪个
地产市场——多伦多地区部分区域的房价已经出现了 31% 的降幅。
根据多伦多房地产数据显示,位于大多西区的 West Midtown 社区,综合房价相比一个月前已经下降了 31%,不过相比一年前的价格仍有超过 10% 的涨幅,而相比 10 年前,这里的房价已经翻了一倍还多。
多伦多房地产经纪人丹妮尔·德梅里诺 (Danielle Demerino) 表示,该区域平均房价更高,房价骤减、降幅更大的主要因素是——购房者更依赖机构资金。
除了上述区域之外,多伦多还有一些社区的房价也跌幅超过 20%,都是曾经热门的购房圣地。
统计显示,今年 2 月大多伦多地区平均房价达到 130 万,成为加拿大最贵的都市区、甚至一度超过了温哥华大区,然而,紧随其后的三个月,该地区房价已经出现了连续 3 个月的环比下降,相比 3 个月前,5 月大多地区的均价已经降至 121 万,降幅高达 9 万加元,不过仍然高于去年同期的房价水平。
然而,有预测分析指出,未来房价走势很不乐观,有可能出现 15% 的降幅。
根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析,加拿大房价无疑已经开始走软,因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响,而且房价仍有很大的下跌空间。
该机构高级经济学家 Hélène Bégin 和高级主管 Randall Bartlett 表示,预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。
Desjardins 机构认为,越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力,因为越来越多的对利率敏感的家庭正在为即将到来的风暴做好准备。预计这将导致销售活动持续疲软,从而使价格持续面临下行压力。
不过 Desjardins 认为,这轮房市的调整不会引起房市崩盘。
报告指出,尽管将会出现 15% 的降幅,但这样的价格下跌仍不足以缓解大流行期间剧烈的价格上涨。预计到明年年底,大多数省份可能会出现 10% - 20% 的房价调整,但平均房价预计将保持在 COVID 之前的水平和趋势之上。
可喜的是,房地产市场将会更加健康,买卖双方的供求关系将更加平衡。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)伴随着大幅度加息、上市房源的增长,以及买家的观望态度,曾经最火热的房根据多伦多房地产数据显示,位于大多西区的 West Midtown 社区,综合房价相比一个月前已经下降了 31%,不过相比一年前的价格仍有超过 10% 的涨幅,而相比 10 年前,这里的房价已经翻了一倍还多。
多伦多房地产经纪人丹妮尔·德梅里诺 (Danielle Demerino) 表示,该区域平均房价更高,房价骤减、降幅更大的主要因素是——购房者更依赖机构资金。
除了上述区域之外,多伦多还有一些社区的房价也跌幅超过 20%,都是曾经热门的购房圣地。
统计显示,今年 2 月大多伦多地区平均房价达到 130 万,成为加拿大最贵的都市区、甚至一度超过了温哥华大区,然而,紧随其后的三个月,该地区房价已经出现了连续 3 个月的环比下降,相比 3 个月前,5 月大多地区的均价已经降至 121 万,降幅高达 9 万加元,不过仍然高于去年同期的房价水平。
然而,有预测分析指出,未来房价走势很不乐观,有可能出现 15% 的降幅。
根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析,加拿大房价无疑已经开始走软,因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响,而且房价仍有很大的下跌空间。
该机构高级经济学家 Hélène Bégin 和高级主管 Randall Bartlett 表示,预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。
Desjardins 机构认为,越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力,因为越来越多的对利率敏感的家庭正在为即将到来的风暴做好准备。预计这将导致销售活动持续疲软,从而使价格持续面临下行压力。
不过 Desjardins 认为,这轮房市的调整不会引起房市崩盘。
报告指出,尽管将会出现 15% 的降幅,但这样的价格下跌仍不足以缓解大流行期间剧烈的价格上涨。预计到明年年底,大多数省份可能会出现 10% - 20% 的房价调整,但平均房价预计将保持在 COVID 之前的水平和趋势之上。
可喜的是,房地产市场将会更加健康,买卖双方的供求关系将更加平衡。
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