[房市情报] 惨烈!大温郊区各房型价格全线下降
地产市场,菲沙河谷地产局辖区作为大温的郊区,在疫情期间房市着实火了一把,房价一度飙涨。
但伴随着卫生条例放松、经济解封重回正轨,特别是先后多次大幅度加息,这个过热的市场终于彻底冷却,房屋销售量和价格都同时下降。
统计显示,5 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋共有 1,360 套,相比去年同期销量暴跌 53.9%,相比 4 月也下降 16.9%。
与此同时,上市挂牌量暴涨,相比供应最短缺的 2021 年 12 月时期状况,如今市场活跃的挂牌房源数量是当时的 3 倍还多!
截止到 5 月底,该辖区活跃房屋挂牌数量为 6,183 套,与去年同期相比增长 5.4%,与 4 月相比增长 14.8%。
菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示,从 3 月开始,该辖区的房屋销售开始放缓、与之相伴的是上市房屋数量的大幅增长。这让我们清楚的认识到,如今正处于后疫情时代,疫情大流行时期的超低利率、大量在家远程办公对房市的刺激作用已经基本告一段落。后疫情时代的房市正在重新回到正常轨道。
2022 年 5 月是菲沙河谷辖区自 2019 年 9 月以来,首次出现独立屋、联排屋、公寓三种房型的基准价格全线环比下降的状况。
该辖区首席执行官 , Baldev Gill 表示,过去两年中的房地产市场受外界影响疯狂上涨,如今正在自我纠正和调整状态中。尽管利率上涨,但房价的下降对于潜在的房市买家来说是一个好消息。
新增挂牌数量大幅增长,销售明显放缓,使得该辖区越来越接近平衡市场。
截止到 5 月底,该辖区房屋售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 22%,相比此前 4 月的 30%、3 月的 55% 、2 月的 48% 、1 月的 56%,以及创纪录水平的去年 12 月的 92% 相比变化巨大。而这一挂售比也十分接近平衡市场的水平。
按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。
菲沙地产局辖区的数据显示,该地区房市已经基本回落至平衡市场。
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(加西网综合)曾经上涨最快、涨幅最大的房但伴随着卫生条例放松、经济解封重回正轨,特别是先后多次大幅度加息,这个过热的市场终于彻底冷却,房屋销售量和价格都同时下降。
统计显示,5 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋共有 1,360 套,相比去年同期销量暴跌 53.9%,相比 4 月也下降 16.9%。
与此同时,上市挂牌量暴涨,相比供应最短缺的 2021 年 12 月时期状况,如今市场活跃的挂牌房源数量是当时的 3 倍还多!
截止到 5 月底,该辖区活跃房屋挂牌数量为 6,183 套,与去年同期相比增长 5.4%,与 4 月相比增长 14.8%。
菲沙河谷地产局主席 Sandra Benz 表示,从 3 月开始,该辖区的房屋销售开始放缓、与之相伴的是上市房屋数量的大幅增长。这让我们清楚的认识到,如今正处于后疫情时代,疫情大流行时期的超低利率、大量在家远程办公对房市的刺激作用已经基本告一段落。后疫情时代的房市正在重新回到正常轨道。
2022 年 5 月是菲沙河谷辖区自 2019 年 9 月以来,首次出现独立屋、联排屋、公寓三种房型的基准价格全线环比下降的状况。
该辖区首席执行官 , Baldev Gill 表示,过去两年中的房地产市场受外界影响疯狂上涨,如今正在自我纠正和调整状态中。尽管利率上涨,但房价的下降对于潜在的房市买家来说是一个好消息。
新增挂牌数量大幅增长,销售明显放缓,使得该辖区越来越接近平衡市场。
截止到 5 月底,该辖区房屋售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 22%,相比此前 4 月的 30%、3 月的 55% 、2 月的 48% 、1 月的 56%,以及创纪录水平的去年 12 月的 92% 相比变化巨大。而这一挂售比也十分接近平衡市场的水平。
按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。
菲沙地产局辖区的数据显示,该地区房市已经基本回落至平衡市场。
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