[商業地產] BC房市熱錢扎堆來 投資回報率更高
（加西網綜合）多重報價、加價搶房的局面在 BC 省的住宅房地產領域已經越來越少，但是這並不意味著買家消失了、房市投資者的資本只是轉到了其他回報率更高的領域。
最近 BC 隔壁的阿爾伯塔省的房地產市場中，越來越多加價搶購的現象，而且買家中大部分力量都來自 BC 省的投資者。
伴隨著石油價格再次超過每桶 100 美元大關，低迷了很多年的阿爾伯塔省再次回到經濟領域的前沿，該省的移民人口淨增長水平也達到了 2014 年以來的歷史新高。
壹些高回報率的商業物業開始格外受到關注。
據 Marcus & Millichap 房產經紀公司的消息，最近越來越多的 BC 省房地產業內買家來阿省投資。
該公司成員 Curtis Leonhardt 介紹說，在過去的 12 個月裡，來自 BC 省的投資需求出現了巨大的增長。
據稱，這些來自 BC 的投資者的興趣繼續集中在那些擁有單壹租戶、而且租戶都是國家機構或是大型企業的商業物業，這類物業所帶來的租金收入也都相當可觀，而且很多都擁有長期租賃協議。
最近卡爾加裡、埃德蒙頓、以及大讀書周邊的很多商業物業都出現了多種報價，而競價者也都扎堆是 BC 省的房產投資者。
許多單租戶的物業對於 BC 省的投資者來說，很有吸引力，因為它們被大品牌零售商租賃，租客包括國家級別的銀行、藥店、快餐店或汽車加油站和服務中心。其中很多還有長期的叁網租賃，其中包括租賃、維護和財產稅。
Marcus & Millichap 公司表示，與 BC 省的投資物業相比，阿爾伯塔省城市的資本收益率普遍較高，房地產價格較低，更增加了來自低陸平原買家的興趣。
根據 Cushman & Wakefield 公司 2022 年第壹季度加拿大投資回報率報告統計，今年到目前為止，溫哥華的平均零售業資本回報率在 4.75% 至 5.50% 之間。
然而，在卡爾加裡和埃德蒙頓，零售業資本回報率在 6.25% 之間7.25%。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
最近 BC 隔壁的阿爾伯塔省的房地產市場中，越來越多加價搶購的現象，而且買家中大部分力量都來自 BC 省的投資者。
伴隨著石油價格再次超過每桶 100 美元大關，低迷了很多年的阿爾伯塔省再次回到經濟領域的前沿，該省的移民人口淨增長水平也達到了 2014 年以來的歷史新高。
壹些高回報率的商業物業開始格外受到關注。
據 Marcus & Millichap 房產經紀公司的消息，最近越來越多的 BC 省房地產業內買家來阿省投資。
該公司成員 Curtis Leonhardt 介紹說，在過去的 12 個月裡，來自 BC 省的投資需求出現了巨大的增長。
據稱，這些來自 BC 的投資者的興趣繼續集中在那些擁有單壹租戶、而且租戶都是國家機構或是大型企業的商業物業，這類物業所帶來的租金收入也都相當可觀，而且很多都擁有長期租賃協議。
最近卡爾加裡、埃德蒙頓、以及大讀書周邊的很多商業物業都出現了多種報價，而競價者也都扎堆是 BC 省的房產投資者。
許多單租戶的物業對於 BC 省的投資者來說，很有吸引力，因為它們被大品牌零售商租賃，租客包括國家級別的銀行、藥店、快餐店或汽車加油站和服務中心。其中很多還有長期的叁網租賃，其中包括租賃、維護和財產稅。
Marcus & Millichap 公司表示，與 BC 省的投資物業相比，阿爾伯塔省城市的資本收益率普遍較高，房地產價格較低，更增加了來自低陸平原買家的興趣。
根據 Cushman & Wakefield 公司 2022 年第壹季度加拿大投資回報率報告統計，今年到目前為止，溫哥華的平均零售業資本回報率在 4.75% 至 5.50% 之間。
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