[房市情报] 疫情影响房价 温村哪些社区变化大
地产新闻的人都知道,新冠疫情大流行对于整个加拿大的房地产行业产生了巨大影响——助长了竞价战、房价打破历史纪录、以及缩短了待售时间。
然而,最近随着央行加息、贷款利率上涨,房地产市场的买卖行为再次发生变化,房市正在向平衡市场、甚至买方市场变化。
房地产公司 Properly 使用其人工智能技术对温哥华和菲沙河谷地区的房屋进行评估,以了解房屋价值的变化,数据显示,温哥华市有 10 个社区房价变化最大。而在温哥华周边的郊区市场也有很多不同的变化。
温哥华房价全面上涨 东区推动价格变化
根据该网站的数据评估显示,温哥华东区的一些社区房价变化最大,拉动了整个温哥华市的房价上涨。
2020 年温哥华市房屋的中位数价格约为 92 万,而到 2022 年这一数字已经增长至 140 万。(数据参考 2020 年 7 月 1 日-12 月 31 日期间售价,与 2022 年 5 月 15 日的售价比对)
很多社区的房价涨幅都在 20% 左右。
从温哥华市整体来看,过去两年中,房价上涨最大的十个社区中,只有一个在西区,其余都在东区,分别是:
而从整个大温地区来看,房价变化大的郊区很多,郊区房价的涨幅也明显更大一些。
远程办公的兴起、郊区大面积住宅以及相对便宜的房价是这股风潮的主要推动力。数据显示很多郊区的房价涨幅都在 30%-40% 区间。
例如最受欢迎的 4 个郊区,都是与温哥华十分临近的地区:
而从整个大温地区来看,涨幅最为夸张的还要属最东部的枫树岭(Maple Ridge),过去两年房价涨幅高达 49%。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
这条新闻还没有人评论喔,等着您的高见呢
(加西网综合)关注加拿大房然而,最近随着央行加息、贷款利率上涨,房地产市场的买卖行为再次发生变化,房市正在向平衡市场、甚至买方市场变化。
房地产公司 Properly 使用其人工智能技术对温哥华和菲沙河谷地区的房屋进行评估,以了解房屋价值的变化,数据显示,温哥华市有 10 个社区房价变化最大。而在温哥华周边的郊区市场也有很多不同的变化。
温哥华房价全面上涨 东区推动价格变化
根据该网站的数据评估显示,温哥华东区的一些社区房价变化最大,拉动了整个温哥华市的房价上涨。
2020 年温哥华市房屋的中位数价格约为 92 万,而到 2022 年这一数字已经增长至 140 万。(数据参考 2020 年 7 月 1 日-12 月 31 日期间售价,与 2022 年 5 月 15 日的售价比对)
很多社区的房价涨幅都在 20% 左右。
从温哥华市整体来看,过去两年中,房价上涨最大的十个社区中,只有一个在西区,其余都在东区,分别是:
- Hastings Sunrise (36%)
- South Vancouver (35%)
- Killarney (34%)
- Renfrew (32%)
- Knight (31%)
- Victoria (24%)
- Collingwood (23%)
- Grandview Woodlands (23%)
- Point Grey (22%)
- Main (21%)
而从整个大温地区来看,房价变化大的郊区很多,郊区房价的涨幅也明显更大一些。
远程办公的兴起、郊区大面积住宅以及相对便宜的房价是这股风潮的主要推动力。数据显示很多郊区的房价涨幅都在 30%-40% 区间。
例如最受欢迎的 4 个郊区,都是与温哥华十分临近的地区:
- Squamish 越来越受欢迎,该地区的房屋价值两年大幅上涨 40% ,目前接近 136 万元;
- 北温房屋价值增长了近27 % 。在 2020 年 7 月至 12 月的“早期大流行热潮”中,这里房价中位数为 98.5 万元。现在这里的中位数价格约为 120 万。
- 本拿比住宅的平均价值显着上涨了 29% 。从 2020 年中位数的 73 万元,到 2022 年的 86.5 万元;
- 列治文房价上涨了 25%,从 2020 年的 76.8 万上涨至现在的 95.8 万元。
而从整个大温地区来看,涨幅最为夸张的还要属最东部的枫树岭(Maple Ridge),过去两年房价涨幅高达 49%。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |
延伸阅读 | 更多... |
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) | 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 | 加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) | 加国度假物业的价格预计今年上涨 |
2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) | 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了 (3条评论) | 好过炒房?加国农田价格去年又大涨 |
推荐: