[买房卖房] 温村经纪从没进过的破房竟要这价
（加西网综合）根据最新的统计数据显示，连续两次加息 75 基点之后，曾经疫情期间最为火爆的社区、也被业内人士称为大温房市的风向标——温哥华东区的房屋中位数价格已经开始下降，于是很多待售房屋的价格也开始应声下降。
最近媒体报道了一套挂售房源，虽然已经破败到无法进入，却依旧高调挂牌 150 万加元，代理经纪 Usha Naidu 承认，自己从没进去过这套房屋，但她对于这套房子的销售却信心十足，认为这套房产很快将会售出。
也难怪房产经纪无法进入，这套房屋有多破败呢？
楼梯已经彻底坍塌，窗户和门都用木板钉死，屋顶破败不堪，满院子杂草丛生，根本不具备住人的条件，温哥华市政府发来的警告信已经贴在门上有两封。
根据挂售信息，这套房产最大的卖点在于土地，地处温哥华最热门的发展区域东百老汇大街（2535 E BROADWAY），土地面积 4100 尺，是这里最大的卖点。而卖家的目标客户也都是房产投资者和开发商或建商。
这套两居室是建成于 1927 年的，不过这些都不重要了，虽然卖家经纪从没自己看过房子内部，但她坚信这个价格房屋将会很快售出。
根据 BC 省评估局的数据，这套房产的最新估值为 145.1 万，相比挂牌价格来说已经十分接近。
不过事实上，这套房屋已经在市场上待售有近两个月的时间，今年 3 月这套房屋最初以 170 万加元挂牌上市，之后挂售价格降至 160 万、如今又下降到 150 万，已经和估值十分接近。
但整体东区的房价走低的趋势明显，这套房子能否成功售出呢？
相比之下，之前一直在房市热火朝天期间表现“佛系”的温哥华西区，则在如今开始相对低迷的市场环境中表现出了韧性，中位数房价甚至开始回升、补涨
温哥华西区长期以来被视为“富人区”，独立屋社区为主、且房价要远高于温哥华东区。
但最近当温东已经开始房价走低的时候，温哥华西区却表现出极好的韧性，很多独立屋甚至还需要加价抢 Offer
这套位于西 11 街 3138 号的独立屋，开价 $3,698,000，挂售 8 天之后以 $3,850,000 成交。
房龄有 27 年，土地面积 4,878 尺，室内面积 3080 尺，包括 6 卧 4 卫
与 3 月相比，2022 年 4 月温哥华东区独立屋的中位数价格下降了 1.4%，从 3 月份的 2,095,000 元跌至 4 月份的 2,065,000 元。
与此同时，温哥华西区独立屋的中位数价格则上涨了 7.6%，从 3 月的 350 万元上涨至 3,768,000 元。
中位数价格是价格列表中的中间点。中位数价格上涨表明房地产价格正在上涨。如果中位数价格上涨，则表明市场火爆。
温哥华房产经纪 David Hutchinson 表示，一直以来温哥华西区就是一个非常有韧性的市场，因为它交通便利、靠近海滩、购物场所、而且拥有很多好学校，使得这里一直是一个令人向往的社区。潜在的买家不仅包括很多大温其他社区的居民，还有很多外省、以及外国的买家。
最近他帮助自己的客户卖掉了西温的独立屋，就希望在温哥华西区找一套新的独立屋购买居住。
David Hutchinson 介绍说，温西有很多独特的、大型独立屋，而且具有很好的私密性，尤其是 West Point Gray 和 Shaugnessy 这样的豪宅社区，对于很多高资产净值的屋主来说是很有吸引力的。
而且 David Hutchinson 认为，温西的房屋具有保值性，在众多房地产周期的变化中，温哥华西区的房产都能保持价格相对稳定。
过去温西是豪华大型独立屋的社区，如今伴随着百老汇地铁的建设，这里也将变得更加便利。
ref：
https://www.straight.com/news/sheltered-market-of-vancouv...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 23 人参与评论了, 我也来说几句吧
最近媒体报道了一套挂售房源，虽然已经破败到无法进入，却依旧高调挂牌 150 万加元，代理经纪 Usha Naidu 承认，自己从没进去过这套房屋，但她对于这套房子的销售却信心十足，认为这套房产很快将会售出。
也难怪房产经纪无法进入，这套房屋有多破败呢？
楼梯已经彻底坍塌，窗户和门都用木板钉死，屋顶破败不堪，满院子杂草丛生，根本不具备住人的条件，温哥华市政府发来的警告信已经贴在门上有两封。
根据挂售信息，这套房产最大的卖点在于土地，地处温哥华最热门的发展区域东百老汇大街（2535 E BROADWAY），土地面积 4100 尺，是这里最大的卖点。而卖家的目标客户也都是房产投资者和开发商或建商。
这套两居室是建成于 1927 年的，不过这些都不重要了，虽然卖家经纪从没自己看过房子内部，但她坚信这个价格房屋将会很快售出。
根据 BC 省评估局的数据，这套房产的最新估值为 145.1 万，相比挂牌价格来说已经十分接近。
不过事实上，这套房屋已经在市场上待售有近两个月的时间，今年 3 月这套房屋最初以 170 万加元挂牌上市，之后挂售价格降至 160 万、如今又下降到 150 万，已经和估值十分接近。
但整体东区的房价走低的趋势明显，这套房子能否成功售出呢？
相比之下，之前一直在房市热火朝天期间表现“佛系”的温哥华西区，则在如今开始相对低迷的市场环境中表现出了韧性，中位数房价甚至开始回升、补涨
温哥华西区长期以来被视为“富人区”，独立屋社区为主、且房价要远高于温哥华东区。
但最近当温东已经开始房价走低的时候，温哥华西区却表现出极好的韧性，很多独立屋甚至还需要加价抢 Offer
这套位于西 11 街 3138 号的独立屋，开价 $3,698,000，挂售 8 天之后以 $3,850,000 成交。
房龄有 27 年，土地面积 4,878 尺，室内面积 3080 尺，包括 6 卧 4 卫
与 3 月相比，2022 年 4 月温哥华东区独立屋的中位数价格下降了 1.4%，从 3 月份的 2,095,000 元跌至 4 月份的 2,065,000 元。
与此同时，温哥华西区独立屋的中位数价格则上涨了 7.6%，从 3 月的 350 万元上涨至 3,768,000 元。
中位数价格是价格列表中的中间点。中位数价格上涨表明房地产价格正在上涨。如果中位数价格上涨，则表明市场火爆。
温哥华房产经纪 David Hutchinson 表示，一直以来温哥华西区就是一个非常有韧性的市场，因为它交通便利、靠近海滩、购物场所、而且拥有很多好学校，使得这里一直是一个令人向往的社区。潜在的买家不仅包括很多大温其他社区的居民，还有很多外省、以及外国的买家。
最近他帮助自己的客户卖掉了西温的独立屋，就希望在温哥华西区找一套新的独立屋购买居住。
David Hutchinson 介绍说，温西有很多独特的、大型独立屋，而且具有很好的私密性，尤其是 West Point Gray 和 Shaugnessy 这样的豪宅社区，对于很多高资产净值的屋主来说是很有吸引力的。
而且 David Hutchinson 认为，温西的房屋具有保值性，在众多房地产周期的变化中，温哥华西区的房产都能保持价格相对稳定。
过去温西是豪华大型独立屋的社区，如今伴随着百老汇地铁的建设，这里也将变得更加便利。
ref：
https://www.straight.com/news/sheltered-market-of-vancouv...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
推荐: