40万人涌入加拿大竞价战转移到这

[房屋出租] 40万人涌入加拿大竞价战转移到这

2022-05-11 | 来源: 加西网 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大租赁网站 rental.ca 的分析报告指出，尽管大温将有 2500 套租赁房屋有望在 2022 年投放市场，但面对前所未有的新移民增长，供应明显不足。

统计显示，40 万新移民的增长数字是加拿大 1912 年以来的最高水平。

而目前大温租赁市场极为不平衡，那些年收入 4.8 万加元以下的家庭可选择的廉租房在大温只有待租家庭的四分之一；而针对极低收入的家庭群体可供选择的租金价格低于 1000 元以下的房源仅相当于这些家庭数量的五分之一。

Rental.ca 的预测指出，未来大温的租金还将继续上涨，这主要得益于疫情卫生健康措施的缓解、经济的复苏，城市人口的增长，以及新移民人数的迅猛增加。

对于大温的租赁市场，未来两种趋势将不可能持续：

一种趋势是高校周边房源冷清，由于疫情期间的网络课程使得一些高校和留学生聚集的区域租赁市场冷清，但伴随着学校面授课程的恢复，这种趋势将不再出现；

另一种趋势是房东不再有补贴和优惠；疫情期间城市公寓租赁的锐减让不少房东提出了一些优惠和补贴措施，尤其是一些新兴公寓楼的物业公司还曾经提出一些签约或是搬家优惠，这些都将在未来的市场中逐步消失。

由于供应不足、跟不上人口增长的速度，预计温哥华的租赁市场的不平衡状态将会在 2022 年反超 2019 年，变得更加紧俏。

大温知名房产分析师 Steve Saretsky 指出，尽管二手房屋交易市场已经降温，但竞价战已经从交易市场转移到了租赁市场。