[房市情报] 列治文销量挂牌都降 联排价格坚挺
（加西网综合）根据地产局的统计数据显示，华人热门的城市列治文在 4 月的房地产交易中，挂牌数量和房屋销售量都出现了明显的降幅。房地产业内人士表示，央行的加息让房市迅速降温，但列治文新闻（Richmond News）了解到的信息发现——房市早在央行加息开始之前就已经出现了下降的讯号。
统计显示，列治文 3 月房屋销售量为 555 套，比去年同期的 761 套有大幅下降。这些都是央行在 4 月大举加息 50 基点之前的数据。
进入 4 月，列治文的销售进一步下降为 425 套，比 3 月又大幅下降。
各种房型的挂牌数量也在减少，从今年 3 月的 878 套，到今年 4 月的 750 套，都比去年的数字有明显的下降。
不过分析指出，列治文的情况并非个案，在整个大温地区目前都有类似的趋势。
例如：北温的房屋销售量从 3 月的 343 套降至 4 月的 275 套；本拿比的销售量从 3月的 525 套降至 4 月 388 套。
而整个大温地区的 4 月房屋销售量为 3,232 套，比 3 月少了 1,100 套，比去年同期更是减少了 1,700 多套。
从各房型的综合基准价格来看，列治文 4 月的基准价格为 $1,256,500，比 3 月微弱上涨 0.6%，比去年同期增幅 18.2%。其中：
联排屋仍然是列治文最坚挺的房型，价格涨幅仍然领先于其他房型。
最近虽然加价抢房的现象已经明显减少，但在列治文的联排屋市场仍然有部分房屋还存在多重报价，很多买家还是以高于挂牌价的价格买入联排屋。
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大温地产局主席 Daniel John 表示，以往三四月都是房地产市场最为繁忙的季节，今年则出现了降温，这是市场正在从去年创纪录的顶峰回调。
现在对于买家来说有了更多的选择，也可以慎重考虑很多细节问题，避免在激烈的竞价中放弃验房等不利因素。
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统计显示，列治文 3 月房屋销售量为 555 套，比去年同期的 761 套有大幅下降。这些都是央行在 4 月大举加息 50 基点之前的数据。
进入 4 月，列治文的销售进一步下降为 425 套，比 3 月又大幅下降。
各种房型的挂牌数量也在减少，从今年 3 月的 878 套，到今年 4 月的 750 套，都比去年的数字有明显的下降。
不过分析指出，列治文的情况并非个案，在整个大温地区目前都有类似的趋势。
例如：北温的房屋销售量从 3 月的 343 套降至 4 月的 275 套；本拿比的销售量从 3月的 525 套降至 4 月 388 套。
而整个大温地区的 4 月房屋销售量为 3,232 套，比 3 月少了 1,100 套，比去年同期更是减少了 1,700 多套。
从各房型的综合基准价格来看，列治文 4 月的基准价格为 $1,256,500，比 3 月微弱上涨 0.6%，比去年同期增幅 18.2%。其中：
- 独立屋基准价：$2,188,500，比 3 月增长 0.3%；比去年同期增长 15.9%
- 联排屋基准价：$1,120,100，比 3 月增长 1.8%；比去年同期增长 24.7%，
- 公寓基准价：$829,700，比 3 月增长 0.2%；比去年同期增长 17%
联排屋仍然是列治文最坚挺的房型，价格涨幅仍然领先于其他房型。
最近虽然加价抢房的现象已经明显减少，但在列治文的联排屋市场仍然有部分房屋还存在多重报价，很多买家还是以高于挂牌价的价格买入联排屋。
三卧三卫 5 年新联排屋 # 2 8288 NO. 1 ROAD
面积 1285 平方尺，开价 $1,099,000，售价 $1,138,000
四卧三卫 27 年房龄联排屋 # 9 11571 THORPE ROAD
面积 1734 平方尺，开价 $1,080,000，售价 $1,180,000
两卧两卫 6 年新联排屋：# 5 6911 PEARSON WAY
面积 1130 平方尺，开价 $849,900，售价 $968,000
大温地产局主席 Daniel John 表示，以往三四月都是房地产市场最为繁忙的季节，今年则出现了降温，这是市场正在从去年创纪录的顶峰回调。
现在对于买家来说有了更多的选择，也可以慎重考虑很多细节问题，避免在激烈的竞价中放弃验房等不利因素。
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