[房市情报] 疫情期最火房市降最快 破10年均线
（加西网综合）在疫情期间，大温地区的郊区房地产市场爆火，在远程办公趋势兴起和人们对空间需求增加的影响下房价销量同时暴涨，包括素里、兰里、三角洲等郊区从曾经大温的房价洼地一度蹿升为热门房市区域。
伴随着疫情的各项卫生措施解封，以及加息等因素的影响，菲沙河谷地产局辖区的这些之前最火爆的市场率先降温，房屋交易量 4 月首次跌破了过去十年交易量的平均水平。
统计显示，4 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋共有 1,637 套，相比去年同期下降了 45.7%，相比 3 月下降了 36.6%。综合各类型所有房产来看，该辖区销售量比 3 月下降了 35%，这也是自从 2020 年 6 月以来该辖区首次交易量跌破过去十年平均水平。
截止到 4 月底，该辖区新增房屋挂牌数量为 3,622 套，与去年同期相比下降 27.8%，与 3 月相比环比下降 20.9%。这使得 4 月总库存房源为 5,387 套，比 3 月增长 14.6%
该辖区主席 Sandra Benz 表示，按照以往惯例，每年的这个时期是房地产市场异常繁忙的时期。但很明显，今年是个特例，尽管现在说房地产市场开始放缓还为时尚早，但对于房市的购买者来说，的确选择的余地更多，销售放缓、库存增加将会让市场更趋于平衡。
新增挂牌数量大幅增长，销售明显放缓，使得该辖区越来越接近平衡市场。
截止到 4 月底，该辖区房屋售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 30%，相比此前 3 月的 55% 锐减，比之前 2 月的 48% 、1 月的 56%、12 月的 92%、11 月的 65% 都大幅减少。
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伴随着疫情的各项卫生措施解封，以及加息等因素的影响，菲沙河谷地产局辖区的这些之前最火爆的市场率先降温，房屋交易量 4 月首次跌破了过去十年交易量的平均水平。
统计显示，4 月该辖区通过 MLS 系统售出的房屋共有 1,637 套，相比去年同期下降了 45.7%，相比 3 月下降了 36.6%。综合各类型所有房产来看，该辖区销售量比 3 月下降了 35%，这也是自从 2020 年 6 月以来该辖区首次交易量跌破过去十年平均水平。
截止到 4 月底，该辖区新增房屋挂牌数量为 3,622 套，与去年同期相比下降 27.8%，与 3 月相比环比下降 20.9%。这使得 4 月总库存房源为 5,387 套，比 3 月增长 14.6%
该辖区主席 Sandra Benz 表示，按照以往惯例，每年的这个时期是房地产市场异常繁忙的时期。但很明显，今年是个特例，尽管现在说房地产市场开始放缓还为时尚早，但对于房市的购买者来说，的确选择的余地更多，销售放缓、库存增加将会让市场更趋于平衡。
新增挂牌数量大幅增长，销售明显放缓，使得该辖区越来越接近平衡市场。
截止到 4 月底，该辖区房屋售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 30%，相比此前 3 月的 55% 锐减，比之前 2 月的 48% 、1 月的 56%、12 月的 92%、11 月的 65% 都大幅减少。
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