[地产观点] 联邦承诺的房市政策 被喷画饼充饥
（加西网综合）根据联邦政府的财政预算，未来十年内将集中精力增加住房供应，计划在未来十年的时间里每年新增住房 40 万套。并且承诺拨款数十亿元为加拿大人建造更多的住房。
联邦政府的这套承诺被很多反对党认为是画饼充饥、说大话。然而，自由党副总理 Chrystia Freeland 坚决表态，联邦政府一定会应对各种挑战解决这些难题，实现一年 40 万套的目标。
然而，计划是美好的，现实是残酷的，就加拿大这有限的劳动力人口，40 万套住房谁来建？
丰业银行首席经济学家 Jean-François Perrault 评论表示，现实情况是，加拿大正在应对严重的劳动力短缺，材料短缺，一年建房 40 万套说起来容易，但操作起来很难。考虑到劳动力和材料的缺口，这个建设速度恐怕根本无法实现。
根据丰业银行发布的报告，过去两年中，加拿大房屋的平均售价飙升了 50% 以上。与此同时，建筑业未能跟上该国不断增长的人口。
事实上，加拿大每 1,000 名居民中所拥有的住房单元数量是所有 G7 国家中最低的。统计显示，2016 年，每 1,000 名加拿大人拥有住房 427 套，而到 2020 年，这一数字为 424 套。
在此期间，加拿大的人口增长了超过 130 万人。
加拿大的住房增长明显落后于人口增长。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，目前每年约有 286,000 套新房建成。
分析指出，导致加拿大住房危机的因素有很多，包括不断推高的材料成本的供应链混乱，以及市议会在审批新房建设中的拖拉和官僚。
而摆在眼前最大的困境是，建筑工人和材料的短缺，加拿大到 2031 年建造 350 万套房屋的计划可能永远不会成为现实。
一位建筑业代表表示，虽然加拿大在过去四个月中增加了 100,000 多个建筑工作岗位，但该国需要对教育系统进行结构性改革。
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然而，计划是美好的，现实是残酷的，就加拿大这有限的劳动力人口，40 万套住房谁来建？
丰业银行首席经济学家 Jean-François Perrault 评论表示，现实情况是，加拿大正在应对严重的劳动力短缺，材料短缺，一年建房 40 万套说起来容易，但操作起来很难。考虑到劳动力和材料的缺口，这个建设速度恐怕根本无法实现。
根据丰业银行发布的报告，过去两年中，加拿大房屋的平均售价飙升了 50% 以上。与此同时，建筑业未能跟上该国不断增长的人口。
事实上，加拿大每 1,000 名居民中所拥有的住房单元数量是所有 G7 国家中最低的。统计显示，2016 年，每 1,000 名加拿大人拥有住房 427 套，而到 2020 年，这一数字为 424 套。
在此期间，加拿大的人口增长了超过 130 万人。
加拿大的住房增长明显落后于人口增长。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，目前每年约有 286,000 套新房建成。
分析指出，导致加拿大住房危机的因素有很多，包括不断推高的材料成本的供应链混乱，以及市议会在审批新房建设中的拖拉和官僚。
而摆在眼前最大的困境是，建筑工人和材料的短缺，加拿大到 2031 年建造 350 万套房屋的计划可能永远不会成为现实。
一位建筑业代表表示，虽然加拿大在过去四个月中增加了 100,000 多个建筑工作岗位，但该国需要对教育系统进行结构性改革。
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