[地产观点] 房市见顶?加拿大人已不再想买房
（加西网综合）根据蒙特利尔银行 BMO 发给客户的最新市场分析报告中的消息，加拿大有史以来最为辉煌的房市盛宴可能即将终结，房地产市场一些关键数据正在震荡中，这将极大影响房地产市场中的情绪，外加 4 月可能出现的加倍加息，更让买家从房市热潮中撤退。
作为加拿大最大的两个房地产市场，大多伦多和大温哥华地区都出现了不同程度的下降。
BMO 高级经济学家 Robert Kavcic 表示，在大多伦多地区，虽然相比去年同期房价仍有上涨，但相比 1月和 2 月的房屋均价，已经出现了滑落，部分地区曾经最热门的独立屋已经价格降幅还不小。在大温地区，虽然房价仍然看涨，但相比去年同期的火热势头，房屋销售量已经出现了明显的下降。
加拿大房地产市场情绪迅速变化
价格增长显示出放缓的早期迹象，但目前还远未明朗。该指数的价格仍在显着上涨，BMO 警告说，目前的数据尚不清楚房价将走向何方。
价格发现是在发生根本性变化后建立资产价值的过程。在此阶段，一些房屋将继续以更高的价格出售。也有一些卖家将以低得多的价格出售，不确定性也往往会导致更多卖家寻求降低风险。
Kavcic 表示，现在说加息要从根本上撼动市场还为时过早，但对于市场的心理变化很快。过去基于房价将坚定不移持续上涨的信念出现动摇，这就将会迅速撼动房地产市场。
Kavcic 补充说，预计加拿大的房地产市场会快回进入类似于 2017-2018 年那个联邦和各省及政府收紧政策时的调整期。
未来几个月或将是房地产市场最后的狂欢。
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作为加拿大最大的两个房地产市场，大多伦多和大温哥华地区都出现了不同程度的下降。
BMO 高级经济学家 Robert Kavcic 表示，在大多伦多地区，虽然相比去年同期房价仍有上涨，但相比 1月和 2 月的房屋均价，已经出现了滑落，部分地区曾经最热门的独立屋已经价格降幅还不小。在大温地区，虽然房价仍然看涨，但相比去年同期的火热势头，房屋销售量已经出现了明显的下降。
加拿大房地产市场情绪迅速变化
价格增长显示出放缓的早期迹象，但目前还远未明朗。该指数的价格仍在显着上涨，BMO 警告说，目前的数据尚不清楚房价将走向何方。
价格发现是在发生根本性变化后建立资产价值的过程。在此阶段，一些房屋将继续以更高的价格出售。也有一些卖家将以低得多的价格出售，不确定性也往往会导致更多卖家寻求降低风险。
Kavcic 表示，现在说加息要从根本上撼动市场还为时过早，但对于市场的心理变化很快。过去基于房价将坚定不移持续上涨的信念出现动摇，这就将会迅速撼动房地产市场。
Kavcic 补充说，预计加拿大的房地产市场会快回进入类似于 2017-2018 年那个联邦和各省及政府收紧政策时的调整期。
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