[置业须知] 当心 素里阿伯斯福特黑建商有点多
房市,让不少房主都加入了重建房屋、装修房屋的大军。有的是为了建造一个自己心仪的房屋,有的是为了装修房子好出售,还有一些是新买了房屋开始按照自己的意愿装修。
然而,专家和当局最近发现,火热的房市拉动建筑装修的狂热需求,也给那些无牌、无良的建商提供了机遇。
家住素里 Fleetwood 社区的居民 Linda Ypenburg 从去年夏季开始发现周围很多邻居都在装修。其中一个与她家后院相邻的房屋就在后院里搭起一个建筑,而这个建筑紧邻她家后院围栏,这将影响到 Linda Ypenburg 一家的隐私。
而且,Linda Ypenburg 注意到这个建筑只是放在一个水泥墩上的,如果一阵大风刮来,可能会有安全隐患。
这个建筑就是素里市调查的 800 多个违规新建、装修项目之一。这些违规操作的建商和装修工项目在菲沙河谷地区近来十分盛行。
据介绍,由于大批加拿大房主在大流行期间投入数十亿元进行房屋装修,低陆平原地区未经许可和非法的项目数量可能达到数千个。
根据加拿大统计局的数据,2021 年 BC 省的住宅装修支出超过 92 亿加元,比上一年增长 21%。
素里市议员 Jack Hundial 说“我收到的大多数投诉都是关于老房子的,这些房子可能还没有准备好拆除和重建,但更多的是人们试图延长房子的使用寿命。在新建筑中很少看到这种情况,”,他去年夏天提出了一项动议,要求加强对该市未经授权的建筑的处罚。
BC Housing 执行该省与新住宅建设有关的《房主保护法》的规定,平均每年进行 900 次调查。去年,它完成了对非法新房建设的 140 项调查和对无证建筑商的 195 项调查。调查导致 37 处非法新房销售被停止,并对 8 名无牌建筑商实施制裁。
虽然未经审批许可的建筑一直在发生,非法建筑、尤其是增加套房在 2000 年代初期是一个特殊问题,不过在疫情大流行期间,这种无牌非法装修有了先天的养分和死灰复燃的条件。一方面,住宅建设下滑,使建商和工人失业。另一方面,房主有时间和金钱进行装修。
“素里有很多人从事住宅建筑行业,所以这些较小的工作都有工人来完成,”Hundial 解释说。“另外,很多房主由于大流行的旅行限制,将无法消费的旅行费用投入到装修改建房屋中。”
由于市政审批程序积压,一些房主选择在没有所需批准的情况下继续进行。但是,随着大流行期间越来越多的人在家工作,邻居们注意到了正在发生的事情,并且随着工作的进行而没有适当通知,给市政厅的电话也增加了。
停工令(Stop work order)通常是投诉驱动调查后的结果,素里市的停工令 2020 年共发布 415 份,相比 2018 年的 294 份大涨,而到了 2021 年停工令已经增加到 821 份。
仅在 2022 年的前两个月,素里执法人员已经发出了 158 份停工令。与此同时,菲沙河谷独立屋的平均价格比去年同期飙升 40% 至 189 万元的历史新高。
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还没人说话啊,我想来说几句
(加西网综合)疫情期间的火热然而,专家和当局最近发现,火热的房市拉动建筑装修的狂热需求,也给那些无牌、无良的建商提供了机遇。
家住素里 Fleetwood 社区的居民 Linda Ypenburg 从去年夏季开始发现周围很多邻居都在装修。其中一个与她家后院相邻的房屋就在后院里搭起一个建筑,而这个建筑紧邻她家后院围栏,这将影响到 Linda Ypenburg 一家的隐私。
而且,Linda Ypenburg 注意到这个建筑只是放在一个水泥墩上的,如果一阵大风刮来,可能会有安全隐患。
这个建筑就是素里市调查的 800 多个违规新建、装修项目之一。这些违规操作的建商和装修工项目在菲沙河谷地区近来十分盛行。
据介绍,由于大批加拿大房主在大流行期间投入数十亿元进行房屋装修,低陆平原地区未经许可和非法的项目数量可能达到数千个。
根据加拿大统计局的数据,2021 年 BC 省的住宅装修支出超过 92 亿加元,比上一年增长 21%。
素里市议员 Jack Hundial 说“我收到的大多数投诉都是关于老房子的,这些房子可能还没有准备好拆除和重建,但更多的是人们试图延长房子的使用寿命。在新建筑中很少看到这种情况,”,他去年夏天提出了一项动议,要求加强对该市未经授权的建筑的处罚。
BC Housing 执行该省与新住宅建设有关的《房主保护法》的规定,平均每年进行 900 次调查。去年,它完成了对非法新房建设的 140 项调查和对无证建筑商的 195 项调查。调查导致 37 处非法新房销售被停止,并对 8 名无牌建筑商实施制裁。
虽然未经审批许可的建筑一直在发生,非法建筑、尤其是增加套房在 2000 年代初期是一个特殊问题,不过在疫情大流行期间,这种无牌非法装修有了先天的养分和死灰复燃的条件。一方面,住宅建设下滑,使建商和工人失业。另一方面,房主有时间和金钱进行装修。
“素里有很多人从事住宅建筑行业,所以这些较小的工作都有工人来完成,”Hundial 解释说。“另外,很多房主由于大流行的旅行限制,将无法消费的旅行费用投入到装修改建房屋中。”
由于市政审批程序积压,一些房主选择在没有所需批准的情况下继续进行。但是,随着大流行期间越来越多的人在家工作,邻居们注意到了正在发生的事情,并且随着工作的进行而没有适当通知,给市政厅的电话也增加了。
停工令(Stop work order)通常是投诉驱动调查后的结果,素里市的停工令 2020 年共发布 415 份,相比 2018 年的 294 份大涨,而到了 2021 年停工令已经增加到 821 份。
仅在 2022 年的前两个月,素里执法人员已经发出了 158 份停工令。与此同时,菲沙河谷独立屋的平均价格比去年同期飙升 40% 至 189 万元的历史新高。
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