[地产投资] 大金主扎堆来 BC两市公寓楼破纪录

(加西网综合)经历了一年多房市的疯涨,BC 的住宅转售市场一直是媒体和投资者追逐的焦点。不过最近世邦魏理仕 CBRE 公布的数据显示,房地产投资大鳄在过去一年的时间里扎堆涌向 BC,在最热门的城市狂买楼!


根据商业地产代理公司 CBRE 的统计数字,在 2021 年温哥华维多利亚两个城市的多家庭公寓楼销售总金额达到 30 亿加元,这相比过去 2019 年、2020 年的销售记录来说,近乎翻了 3 倍!

公寓楼投资额在 BC 这两个房价最贵的城市达到了前所未有的历史新高!



据介绍,2019 年这两个城市的公寓楼投资额为 11.4 亿加元、2020 年为 11.2 亿加元。

根据 CBRE 新发布的年度报告,2021 年有 185 宗公寓楼交易,也远高于 2020 年的 84 宗和 2019 年的 96 宗。

其中,22.2 亿加元来自大温哥华地区记录的 138 栋建筑销售,其中温哥华市中心以 24 栋建筑销售领先,总价值为 7.68 亿加元,平均每套单位住宅售价约合 531,000 加元。

紧随其后的是温哥华西区的 52 栋建筑销售,价值 6.22 亿加元。

此外,温哥华东区的 20 栋建筑销售,价值 2.04 亿加元;北岸(北温西温)的 12 栋建筑销售,价值 3.96 亿加元;本拿比的 5 栋建筑销售,价值 4700 万加元。


其中,年初以 2.93 亿加元的价格出售的 Hollyburn Properties 的——15 处房产包含 614 套公寓也是去年最大的交易之一。该投资组合出售给了安大略省的房产信托基金 InterRent Real Estate Investment Trust 和 Crestpoint 房地产投资公司。

受疫情大流行影响,2020 年第二季度的多家庭公寓楼建筑销售放缓,但该类交易活动在 2020 年下半年回升并持续到 2021 年。在大流行初期,受疫情影响,大温地区的空置率上升,租金走低。

但随着经济复苏、卫生健康限制的放松、移民国际学生的回归,大温的空置率和租金水平又重新回到了疫情爆发前的水平。这种复苏正在激发开发商和房地产投资信托基金将多户公寓楼作为资产投资的兴趣。

CBRE 预计,由于加拿大的移民目标是在三年内吸引 120 万新移民入境,同时由于租赁房屋建设滞后,市场状况将在 2022 年及以后保持强劲。

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