[买房卖房] 本地买家发威 温村房估值100倍卖
（加西网综合）在温哥华，房屋售价相比估值溢价在如今的房市中已经相当普遍，但像这样一套房产，成交价是估值的 103 倍还多实属罕见！
这套房产就位于温哥华的 Southlands 社区，这里犹如一个国际都市中的田园角落。
Southlands 位于整座城市的西南部，代表了一个独特的城市农田区域，这里有很多马厩、骑马俱乐部、巨大的独立屋土地，充满着旧式的风光和魅力。
大温房产公司 Engel & Volkers 最近刚代理这里的一套房产成交，成交价 1280 万加元，相比起它的 12.4 万的估值来说，已经有 103 倍还多。
能够达到如此高的溢价，在大温常常要到兰里、或是其他更远的地方，这块 3.42 英亩（1.38 公顷）的土地上，土地价值仅有$15,624 ，建筑物的价值 $109,000，总估值为 $124,624。
Engel & Volkers 温哥华公司解释说，这种土地的评估价值没有任何参考意义，而市场中目前潜在的富有买家很多，包括这宗交易在内，很多都是本地买家在大手笔购进。
根据 BC 省评估法规，只有符合农场相关规定才能被归类为农地/农场，包括符合条件的农业活动（如种植农作物）的全部或部分土地；农民住宅；或马匹的训练和寄宿与马匹的饲养。
这套房产被描述为 Southlands 最大的物业之一，包括一个展示用的室内骑马场，一个 12 匹马的马厩，以及马匹的寄宿设施等。
据介绍，这套巨大的庄园内没有住宅房屋。
不过根据 BC 省农地的建房规定，新的业主至少可以在这里建设 5000 平方尺的住宅。
不过代理的房产经纪表示，买家并没有打算钻空子、农地建豪宅，相反，这位来自本地的买家对马术很感兴趣，并希望改善设施，继续保持 Southlands 的乡村特色。
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这套房产就位于温哥华的 Southlands 社区，这里犹如一个国际都市中的田园角落。
Southlands 位于整座城市的西南部，代表了一个独特的城市农田区域，这里有很多马厩、骑马俱乐部、巨大的独立屋土地，充满着旧式的风光和魅力。
大温房产公司 Engel & Volkers 最近刚代理这里的一套房产成交，成交价 1280 万加元，相比起它的 12.4 万的估值来说，已经有 103 倍还多。
能够达到如此高的溢价，在大温常常要到兰里、或是其他更远的地方，这块 3.42 英亩（1.38 公顷）的土地上，土地价值仅有$15,624 ，建筑物的价值 $109,000，总估值为 $124,624。
Engel & Volkers 温哥华公司解释说，这种土地的评估价值没有任何参考意义，而市场中目前潜在的富有买家很多，包括这宗交易在内，很多都是本地买家在大手笔购进。
根据 BC 省评估法规，只有符合农场相关规定才能被归类为农地/农场，包括符合条件的农业活动（如种植农作物）的全部或部分土地；农民住宅；或马匹的训练和寄宿与马匹的饲养。
这套房产被描述为 Southlands 最大的物业之一，包括一个展示用的室内骑马场，一个 12 匹马的马厩，以及马匹的寄宿设施等。
据介绍，这套巨大的庄园内没有住宅房屋。
不过根据 BC 省农地的建房规定，新的业主至少可以在这里建设 5000 平方尺的住宅。
不过代理的房产经纪表示，买家并没有打算钻空子、农地建豪宅，相反，这位来自本地的买家对马术很感兴趣，并希望改善设施，继续保持 Southlands 的乡村特色。
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