[业界资讯] 温村房价难降 建房成本全球最贵
房价最贵的城市,温哥华当之无愧,虽然房价的可负担性饱受诟病,但房价却在疫情期间继续飙上新高。
根据最新的一项研究发现,温哥华的建房成本是全球最贵的城市之一,这也注定了温哥华的房价下降空间几乎为零。
温哥华的土地价值是房价的压倒性因素,在该地块上建造新房的市场建设成本也相当高。
这项最新的研究是由英国金融机构 Capital on Tap 调查得出,根据它的计算,温哥华的房屋建筑成本居世界第九贵——每平方米(10.76 平方英尺)建筑成本价格为 3,186 加元(1,870 英镑)。
该项统计参考了全球 50 个城市的平均房屋面积大小,以及一系列影响建筑开发成本的因素,包括对材料的需求、空间的可利用程度、劳动力的成本等。
温哥华相比西雅图每平方米 $3,209 元的建筑成本、多伦多每平方米 $3,201 元的建筑成本来说,已经略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的价格l略高。
全球建筑承包最高的还要数香港($5,779),其次是伦敦($5,389)、东京($5,280),建筑成本每平方米都超过了 5000 加元(3000英镑)。
报告指出,疫情大流行对住房需求和全球航运的都有很大影响,这些因素导致螺纹钢、木材和铜管等关键材料的价格在某些地区上涨了多达 40%。
不过,这些较高的成本最终都会转嫁给购房者。
Capital on Taps 的增长主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋买家应该为持续的高价做好准备。
Acland 称,许多行业的情况已基本恢复正常,但建筑业可能仍会在一段时间内感受到过去 18 个月左右的影响,这意味着建筑价格可能需要一段时间才能正常,恢复到之前的水平。
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(加西网综合)作为加拿大根据最新的一项研究发现,温哥华的建房成本是全球最贵的城市之一,这也注定了温哥华的房价下降空间几乎为零。
温哥华的土地价值是房价的压倒性因素,在该地块上建造新房的市场建设成本也相当高。
这项最新的研究是由英国金融机构 Capital on Tap 调查得出,根据它的计算,温哥华的房屋建筑成本居世界第九贵——每平方米(10.76 平方英尺)建筑成本价格为 3,186 加元(1,870 英镑)。
该项统计参考了全球 50 个城市的平均房屋面积大小,以及一系列影响建筑开发成本的因素,包括对材料的需求、空间的可利用程度、劳动力的成本等。
温哥华相比西雅图每平方米 $3,209 元的建筑成本、多伦多每平方米 $3,201 元的建筑成本来说,已经略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的价格l略高。
全球建筑承包最高的还要数香港($5,779),其次是伦敦($5,389)、东京($5,280),建筑成本每平方米都超过了 5000 加元(3000英镑)。
报告指出,疫情大流行对住房需求和全球航运的都有很大影响,这些因素导致螺纹钢、木材和铜管等关键材料的价格在某些地区上涨了多达 40%。
不过,这些较高的成本最终都会转嫁给购房者。
Capital on Taps 的增长主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋买家应该为持续的高价做好准备。
Acland 称,许多行业的情况已基本恢复正常,但建筑业可能仍会在一段时间内感受到过去 18 个月左右的影响,这意味着建筑价格可能需要一段时间才能正常,恢复到之前的水平。
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