[商業地產] 誰這麼土豪 買下了溫哥華整個街區
（加西網綜合）盡管住宅房屋的交易最近依舊熱火朝天，但畢竟都是壹套房子壹套房子的買賣。不過最近溫哥華成交的壹單房地產交易，可以算是相當“豪”，所交易的房產竟然是溫哥華壹個完整的街區！！！
位於溫哥華東區厄爾斯街（Earles Street）的整個街區最近就整體售出，售價高達近 3200 萬加元。
這個位於溫哥華東區 Norquay Village 社區的街區，土地面積共有 58,821 平方英尺 (1.35 英畝)，其售價為 3190 萬加元。
相比起政府的估值 2260 萬元，足足高出 930 萬元！
這單交易也再次抬高了溫哥華城市內的土地價格，如果按照每平方英尺單價計算，占比交易意味著這裡的土地成本已經高達 $544 加元/尺。
根據規劃，這裡已經有重新建設共管公寓物業的規劃，並且已經取得了市政的重新開發許可，如今土地交易完成，就可以很快計入到建設階段。
目前這裡現有 6 套獨立屋。
未來這裡將建設低密度公寓，預計將由兩座肆層高的建築取代這 6 套獨立屋，共有 130 套公寓房屋，將按照容積率 1.93 來建築。
根據代理商業地產公司 Goodman 的介紹，這宗交易的購買方為大溫本地的房產開發商。
Goodman 公司介紹稱，與 2018 年至 2020 年期間相對低迷的市場形勢相比，現在的公寓市場非常強勁，公寓房價的上漲也反過來促進了地價的增長。
如今，溫東木結構公寓的銷售價格已經在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等，根據不同的區域位置各有不同。
最近溫哥華 Victoria Drive 和 East Broadway 交界處的壹個低層公寓樓盤的預售活動中，每尺單價已經達到 1175 元/尺，已經有 50% 銷售壹空。
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位於溫哥華東區厄爾斯街（Earles Street）的整個街區最近就整體售出，售價高達近 3200 萬加元。
這個位於溫哥華東區 Norquay Village 社區的街區，土地面積共有 58,821 平方英尺 (1.35 英畝)，其售價為 3190 萬加元。
相比起政府的估值 2260 萬元，足足高出 930 萬元！
這單交易也再次抬高了溫哥華城市內的土地價格，如果按照每平方英尺單價計算，占比交易意味著這裡的土地成本已經高達 $544 加元/尺。
根據規劃，這裡已經有重新建設共管公寓物業的規劃，並且已經取得了市政的重新開發許可，如今土地交易完成，就可以很快計入到建設階段。
目前這裡現有 6 套獨立屋。
未來這裡將建設低密度公寓，預計將由兩座肆層高的建築取代這 6 套獨立屋，共有 130 套公寓房屋，將按照容積率 1.93 來建築。
根據代理商業地產公司 Goodman 的介紹，這宗交易的購買方為大溫本地的房產開發商。
Goodman 公司介紹稱，與 2018 年至 2020 年期間相對低迷的市場形勢相比，現在的公寓市場非常強勁，公寓房價的上漲也反過來促進了地價的增長。
如今，溫東木結構公寓的銷售價格已經在每平方尺 $1,100-1,200/尺不等，根據不同的區域位置各有不同。
最近溫哥華 Victoria Drive 和 East Broadway 交界處的壹個低層公寓樓盤的預售活動中，每尺單價已經達到 1175 元/尺，已經有 50% 銷售壹空。
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