[房市情報] 買家太難 這指標飛漲 供應量新低

(加西網綜合)本周,加拿大房地產協會 CREA 發布了 2021 年 12 月以及全年的房屋交易數據報告,從這份報告中,可以看出,加拿大的上市房屋供應量正在經歷前所未有的歷史新低,對於買家來說,2022 年將變得更難、房價也將更貴!




統計顯示,盡管 12 月的房屋銷售數量相比去年同期有 9% 的下降,但這仍然是 CREA 有統計以來的 12 月第贰高指標,最高記錄是在 2020 年 12 月創造的。

與此同時,新的掛售房源數量則繼續下探,使得供求關系變得更加緊張。

RE/MAX 房產公司總裁 Christopher Alexander 表示,根據以往慣例,每年的 12 月都是掛售房源的低谷期,畢竟臨近假日,很多人都不希望在這個時候掛牌上市,然而,像今年如此低位的庫存待售房源數量確實拾分罕見的,讓他感到震驚。

而這種供應危機將會使得房價進壹步上漲,讓加拿大房屋的可負擔性變得更加糟糕。



CREA 的另壹項數據,房價指數(House Price Index)的變化,則是進入了前所未有的加速度通道。2021 年漲幅超過 26%。

加拿大全國的平均房價達到 71.35 萬加元,相比去年同期的漲幅為 17.9%。




從全國來看,各地區的房價漲幅也各不相同。

曾經壹度在加拿大房地產市場上名不見經傳的大西洋省份:新不倫瑞克省,成為這輪房市中的最大獲利者,房價年漲幅為34.6%

而同在大西洋地區的紐芬蘭與拉布拉多省房價漲幅則僅有 6.6%,是全國房價漲幅最小的區域。

BC 省房價漲幅以 22.5% 位列第叁,排在安省(23%)和新不倫瑞克之後。



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