[房市情报] 加拿大人狂热囤房 刚需买家锐减
（加西网综合）尽管诸多风险评级、金融机构都认为加拿大房地产市场泡沫严重，风险极大，但加拿大人对于买房的热情似乎依旧不减，囤房、投资房产的数量与日俱增，而被推动不断刷新纪录的房价，也让市场中的真正刚需买家数量迅速减少。
近日，BC 省公布注册新房（即已经进入规划、但尚未拿到审批）的数量刷新了历史记录，让 BC 省住房厅信心倍增。
BC 省住房厅的数据显示， 2021 年 BC 省注册新房数量达到 53,189 套，相比 2020 年的水平增长幅度高达 67.5%。这是该数据自 2002 年开始记录以来的最高记录。
然而，最新央行的一项研究却给 BC 省泼了冷水，央行的研究发现，BC 省的注册新房中，最大份额的买家并不是那些刚需买家，真正需要买来房屋居住的人，而更多的是来自投资者和二次购房者。
这种投资囤房的比例在加拿大正在日渐高涨。
根据央行最新的这项研究发现，房市买家中，最大的比例并不是刚需买家，而是投资者和二次购房者。
数据以 2021 年与 2015 年同期比较发现，首次购房者，也就是真正的刚需买家在 2021 年只有 47%，相比 2015 年的 53% 已经有明显的下降。
下图中的蓝色线条为首次购房者，这一群体的数字正在大幅锐减，尽管该曲线在 2019 年曾经一度反弹，但如今已经降至新低。
而在疫情期间，投资者的购房数量出现迅猛增长。
文中的二次购房者是指那些已经拥有房产，如今打算买了新房子同时卖掉旧房子的人，这个群体所占比例为 33%，相比 2015 年的 30%增长了 3%；投资类的购房者则达到 20% 相比 2015 年的 18% 继续增长。
央行的研究发现，在 COVID-19 大流行期间，随着房屋销售和价格飙升，投资者的购买量增长最快。投资者在 2021 年 6 月购买的房屋数量是 2020 年 6 月的两倍，购买数量增加了 100%。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 32 人参与评论了, 我也来说几句吧
近日，BC 省公布注册新房（即已经进入规划、但尚未拿到审批）的数量刷新了历史记录，让 BC 省住房厅信心倍增。
BC 省住房厅的数据显示， 2021 年 BC 省注册新房数量达到 53,189 套，相比 2020 年的水平增长幅度高达 67.5%。这是该数据自 2002 年开始记录以来的最高记录。
然而，最新央行的一项研究却给 BC 省泼了冷水，央行的研究发现，BC 省的注册新房中，最大份额的买家并不是那些刚需买家，真正需要买来房屋居住的人，而更多的是来自投资者和二次购房者。
这种投资囤房的比例在加拿大正在日渐高涨。
根据央行最新的这项研究发现，房市买家中，最大的比例并不是刚需买家，而是投资者和二次购房者。
数据以 2021 年与 2015 年同期比较发现，首次购房者，也就是真正的刚需买家在 2021 年只有 47%，相比 2015 年的 53% 已经有明显的下降。
下图中的蓝色线条为首次购房者，这一群体的数字正在大幅锐减，尽管该曲线在 2019 年曾经一度反弹，但如今已经降至新低。
而在疫情期间，投资者的购房数量出现迅猛增长。
文中的二次购房者是指那些已经拥有房产，如今打算买了新房子同时卖掉旧房子的人，这个群体所占比例为 33%，相比 2015 年的 30%增长了 3%；投资类的购房者则达到 20% 相比 2015 年的 18% 继续增长。
央行的研究发现，在 COVID-19 大流行期间，随着房屋销售和价格飙升，投资者的购买量增长最快。投资者在 2021 年 6 月购买的房屋数量是 2020 年 6 月的两倍，购买数量增加了 100%。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) |
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
| 大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 |
加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
| 很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) |
加国度假物业的价格预计今年上涨 |
| 2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) |
一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
| 2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了 (3条评论) |
好过炒房?加国农田价格去年又大涨 |
推荐: