[房市情報] BC房市創紀錄收官 新年對買家不利

(加西網綜合)根據 BC 省房地產協會 BCREA 的年度統計報告和 12 月的房市銷售數據,2021 年,BC省的房地產市場的多個數據都刷新了歷史記錄,房價和銷售量都達到歷史新高。而掛牌數量也在歷史新低水平,這使得 2022 年的供求關系進壹步惡化。




統計顯示, 2021年全年 BC 省 MLS 系統內記錄的房屋銷售數量為 124,854 套,相比此前已經相當高漲的 2020 年房市(銷量 94,001 套)增長 32.8%。

相比此前歷史最高記錄的 2016 年(112,425 套)還要高出 1.2 萬套。



全省年度平均房價達到 $927,877,相比去年同期( $781,572)增長 18.7%。

BCREA 表示,今年全省的住宅房屋交易總銷售金額高達 1158 億加元。這是從未有過的歷史新高,比 2020 年增長了近 60%。

BCREA 首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森( Brendon Ogmundson)表示,“上市掛牌數量跟不上購買需求,”是目前BC省房地產市場最突出的矛盾。

他說,不列顛哥倫比亞省的柒個市場區域出現了新的銷售高點。

與 2020 年 12 月的創紀錄水平相比,2021 年 12 月全省共記錄了 MLS® 系統內住宅房屋成交 6,871 套。這與去年同期相比雖有下降 16.7%,但房價卻出現了巨大漲幅。


BC 省的 MLS® 系統住宅平均價格首次突破 100 萬加元大關,年漲幅 22.7%,達到 $1,033,179 加元。

該省叁個最大的市場在 12 月的銷售額都超過了 100 萬元。總銷售額為 71 億加元,同比增長 1.2%。

但與此同時,活躍的住宅掛牌總數大幅下降 41.2%,至 12,179 套的歷史新低。這意味著 2022 年房市的買家面臨的形勢更為嚴峻。

其中,供應最為短缺的叁個區域分別是:菲沙河谷、奇利瓦克和溫哥華,按照目前的銷售速度,這些地區的庫存房屋量只有 1 個月或更少。

從 12 月的房價來看,全省漲幅最大的是 Powell River 和 奇利瓦克,房價年漲幅分別達到 45.7% 和 41.3%,排在第叁的是溫哥華島的房價,漲幅也高達 39.2%。

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