[房市情報] 加國這市僅1名房產經紀 房價飛漲
（加西網綜合）加拿大的房地產市場已經瘋狂了近 2 年，很多地方的房價都高漲，平均房價相比壹年前的價格漲幅在 15%-20% 左右。
盡管如此，房價上漲的步伐似乎並未放緩，而且買家們瘋搶的區域也在逐步擴大，從壹些大都市到郊區、甚至很多拾分偏遠的地區也都出現這種勢頭。
靠近北極的小鎮，都難以幸免。
位於北極圈附近的加拿大最北部的城市，北緯 63.45 度的城市——伊魁特（Iqaluit），是加拿大努瓦特地區（Nunavut）的首府，按照加拿大統計局的最新數據，這裡的人口只有不足 8000 人，以因紐特人為主。
更奇葩的是，當地的房產經紀只有壹個人！
John Matthews 是伊魁特 30 多年來唯壹的壹名房地產經紀，並在當地開設房地產公司 Atiilu Real Estate and Property Management 經營房地產生意。
Matthews 告訴媒體，過去幾拾年來，他壹直堅持告誡自己的客戶不要急於出價、不要盲目買房，但如今這個說法似乎已經立不住腳。
最近兩年來，當地 Matthews 感到當地已經明確進入了賣方市場
當地居民 Connie Nowdluk 從小生長在這裡，如今已經 41 歲，但卻感覺買房基本無望。
Connie Nowdluk 從臉書上收集到的壹些掛售信息中，壹個只有 816 平方尺的迷你小房子，類似於拖車改造的房屋，只有 1 臥 1 衛浴外加壹個小儲物間，售價就要 47.5 萬加元
再或是壹個 1040 平方尺的 3 臥 1 衛房屋，開價就要 60 萬，不僅如此，每年的地稅還要支付 3000 加元。
高昂的房價和住房成本，讓這些土生土長的伊魁特居民都覺得非常無望。
Matthews 表示，高昂的房價反映出當地建設成本的高漲，以及加拿大全國房價普遍上漲的勢頭，還有壹個重要原因是當地缺少新房屋規劃和建設，供不應求造成的價格飛漲。
然而，面對強勢的賣方市場條件，作為當地唯壹壹名房地產經紀，Matthews 建議他的客戶們買房的時候還是要盡可能的保護自己，不要輕易放棄壹些保護性措施簽署無條件購買協議。
但對於房市買家們來說，住房成本的高漲讓居民們感到拾分絕望。
伊魁特市市長肯尼·貝爾 (Kenny Bell)也認同，是城市在建造新房方面影響了當地的房地產市場的建設發展。然而，他指出，最根本的原因還是城市的基礎設施不足，影響了未來的城市發展。
據介紹，當地的居民用水量已經達到了當地供水設施的最大極限，根本無法滿足更多居民或是住房的用水增量。
而想要增加壹個新的供水設施需要 1.8 億加元的費用，這些都需要聯邦政府的撥款，似乎短期之內仍然無法完成。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/north/housing-iqaluit-infr...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊，我想來說幾句
盡管如此，房價上漲的步伐似乎並未放緩，而且買家們瘋搶的區域也在逐步擴大，從壹些大都市到郊區、甚至很多拾分偏遠的地區也都出現這種勢頭。
靠近北極的小鎮，都難以幸免。
位於北極圈附近的加拿大最北部的城市，北緯 63.45 度的城市——伊魁特（Iqaluit），是加拿大努瓦特地區（Nunavut）的首府，按照加拿大統計局的最新數據，這裡的人口只有不足 8000 人，以因紐特人為主。
更奇葩的是，當地的房產經紀只有壹個人！
John Matthews 是伊魁特 30 多年來唯壹的壹名房地產經紀，並在當地開設房地產公司 Atiilu Real Estate and Property Management 經營房地產生意。
Matthews 告訴媒體，過去幾拾年來，他壹直堅持告誡自己的客戶不要急於出價、不要盲目買房，但如今這個說法似乎已經立不住腳。
最近兩年來，當地 Matthews 感到當地已經明確進入了賣方市場
當地居民 Connie Nowdluk 從小生長在這裡，如今已經 41 歲，但卻感覺買房基本無望。
Connie Nowdluk 從臉書上收集到的壹些掛售信息中，壹個只有 816 平方尺的迷你小房子，類似於拖車改造的房屋，只有 1 臥 1 衛浴外加壹個小儲物間，售價就要 47.5 萬加元
再或是壹個 1040 平方尺的 3 臥 1 衛房屋，開價就要 60 萬，不僅如此，每年的地稅還要支付 3000 加元。
高昂的房價和住房成本，讓這些土生土長的伊魁特居民都覺得非常無望。
Matthews 表示，高昂的房價反映出當地建設成本的高漲，以及加拿大全國房價普遍上漲的勢頭，還有壹個重要原因是當地缺少新房屋規劃和建設，供不應求造成的價格飛漲。
然而，面對強勢的賣方市場條件，作為當地唯壹壹名房地產經紀，Matthews 建議他的客戶們買房的時候還是要盡可能的保護自己，不要輕易放棄壹些保護性措施簽署無條件購買協議。
但對於房市買家們來說，住房成本的高漲讓居民們感到拾分絕望。
伊魁特市市長肯尼·貝爾 (Kenny Bell)也認同，是城市在建造新房方面影響了當地的房地產市場的建設發展。然而，他指出，最根本的原因還是城市的基礎設施不足，影響了未來的城市發展。
據介紹，當地的居民用水量已經達到了當地供水設施的最大極限，根本無法滿足更多居民或是住房的用水增量。
而想要增加壹個新的供水設施需要 1.8 億加元的費用，這些都需要聯邦政府的撥款，似乎短期之內仍然無法完成。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/north/housing-iqaluit-infr...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 建商糟心 購房者避開溫哥華新公寓 (2條評論) |
BCREA:央行6月降息BC房市強勁結束 (3條評論) |
| BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5% (2條評論) |
加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙 (2條評論) |
| 大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣 |
加拿大房市這些地競價戰卷土重來 (1條評論) |
| 很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價 (2條評論) |
加國度假物業的價格預計今年上漲 |
| 2月房屋銷售放緩 暴風雨前的平靜 (1條評論) |
壹家叁口逆勢買房 18㎡改出兩室壹廳 |
推薦: