[房市情報] 大溫這區獨立屋不再便宜 公寓井噴

(加西網綜合)作為曾經大溫地區房價相對便宜的區域,菲沙河谷地產局轄區壹直靠低價優勢吸引著房市買家。然而,疫情爆發之後,作為房地產市場最受歡迎的郊區便宜大地獨立屋在該轄區尤為集中,成為很多買家心儀的目標,使得這壹區域的房價暴漲,銷售量也創下該轄區地產局成立 100 年以來的最高歷史記錄。




統計顯示, 2021 年該轄區共售出房產物業 27,692 套, 相比之前 2020 年的 19,926 套高出 39%;相比此前的歷史最高記錄的 2016 年的 23,974 套還要高出 15.5%。

該轄區地產局主席 Larry Anderson 指出,房市火爆到如此程度,是任何人都始料不及的。

由於歷史超低位的貸款利率,以及遠程辦公的興起,郊區房屋相對便宜的優勢凸顯,使得轄區內房市達到前所未有的繁榮。

與 2020 年相比,2021 年公寓市場出現井噴:

  • 獨立屋的銷售額同比增長了 31.8%;
  • 聯排別墅銷售額增長了 33.7%,
  • 公寓銷售額增長了 68.9%。

Anderson 分析表示,過去這裡是大溫獨立屋的價格窪地,但伴隨著房價的飛漲,很多房市買家開始依據經濟因素迅速做出決定,使得該區域的公寓銷售也出現了井噴的局面。

新增掛牌房源數量也出現了大幅增長,達到 35,629 套,這已經是該轄區地產局成立百年來第贰高的掛牌量,此前最高的是 2008 年的(35,651套),這壹掛牌數量相比 2020 年也有 12.4% 的增幅.




盡管新增掛牌數量大幅增長,但距離強勁的購買需求仍然有巨大的差距,12 月,該轄區進入史無前例的強勢賣方市場狀態。

售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達 92%,比 11 月時的 65% 大幅上漲。

按照慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。



[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊,我想來說幾句
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