[房市情報] 大溫房市報告:這小鎮房價漲最多

(加西網綜合)經歷了房地產歷史上最瘋狂的壹年之後,大溫地產局的交易數據顯示,盡管受各種名目的房市稅收幹預,包括外國買家稅、和BC省府的投機與空置稅、豪宅學校稅、溫哥華的空屋稅等等,大溫的房市依然拾分火爆,刷新了歷史交易記錄。




統計顯示,2021 年大溫地產局轄區共售出房屋 43,999 套,相比 2020 年(30,994 套)增長了 42.2%

這壹數據相比 2019 年(25,351 套)相比增長幅度更是高達 75.6%,即使與此前歷史上最高記錄的 2015 年(42,326 套)相比也要高出不少。

對比過去拾年的平均銷售量來看,仍然有 33. 4% 的漲幅。



12 月大溫轄區記錄的住宅房屋交易量為 2,688 套,相比 2020 年同期減少了 13.1%,相比 2021 年 11 月(3,428 套)銷售數字也有 21.6%的降幅。

不過盡管如此,相比過去拾年 12 月的平均銷售水平來看,2021 年 12 月的銷售量仍然高於拾年平均值 33.4%。



全年的交易量火熱,掛牌上市的房源也比前幾年有了大幅增長,統計顯示大溫地產局轄區 2021 年的掛牌房源數量為 62,265 套,相比 2020 年(54,305套)增幅 14.7%;相比 2019 年(51,918套)增幅 19.9%。


相比過去拾年的平均水平增幅為 11%。

大溫地產局經濟師 Keith Stewart 指出,盡管上市量有明顯增長,但仍然跟不上購房需求強勁的增長不乏,全年供不應求的局面仍然拾分嚴峻。

從 12 月的數據來看,這種局勢繼續延續。

進入 2022 年上市待售房屋僅有 5000 多套,Stewart 指出,這是大溫地產局過去 30 多年來前所未有的低位。

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