BC租金冻结令解除涨租须知这些

[房屋出租] BC租金冻结令解除涨租须知这些

（加西网综合）作为疫情期间的特殊保护措施，BC 省府在疫情期间提出“租金上涨冻结令”，限制所有房东不得上涨房租直到 2021 年 12 月 31 日。

从该项冻结令法规来看，2022 年新年伊始，房东似乎可以涨租了，然而，在上涨房租之前房东还需要搞清楚这些。

根据 BC 省府的要求，房东在上涨房租之前，需要提前 3 个月向租客发放正式的房租上涨通知。由于禁止涨租的冻结令到去年底才结束，因此，房东也不得在 2022 年 1 月 1 日之前提出上涨房租的要求。

换句话说，也就是房东如果想涨房租，需要从现在开始发放涨租通知，租金将在 4 月开始上涨。

为了保障租户的利益，2022 年全年 BC 省房东的租金涨幅不得超过 1.5%，这比 2018 年 BC省府规定的租金涨幅要小于等于通胀率水平的标准还要降低很多。

此前，省府对于租金的涨幅是按照通胀率的预测 2% 的标准设定，如今，涨幅上限已经继续下调。

此外，BC 省房东的涨租行为每年只能有一次。

租客注意：如果租金上涨的通知早于 2022 年 1 月 1 日发放，那么租客有权拒绝接受，该租金涨幅被视作无效。

不过省府规定的租金涨幅限定中，不包括商业租赁、与收入挂钩的非营利性住房租赁、合作住房、以及一些辅助生活设施租赁的房屋等。

但对于新招收租客的房东来说， 2022 年的租赁市场则显得十分红火喜人，尤其是华人为主的列治文市，一居室房租的涨幅高达 68%，相当惊人！

列治文的一居室租金已经可以与温哥华市中心最热门区域相媲美。

根据租赁网站 liv.rent 的数据统计，列治文市的一居室（含家具）租金暴涨 68%，达到 2440/月，比温哥华很多区域的租金还要更高。

同期列治文一居室（不含家具）租金也有 1.9% 的涨幅。

此外，西温和高贵林（含家具）一居室租金也都出现了 33% 和 20% 的涨幅。