[房市情報] 加拿大房市預測 獨立屋更少更貴
（加西網綜合）麥考林雜志發布了第八個年度房市走勢報告，指出即將到來的 2022 年加拿大的房地產市場走勢將主要看這 5 個圖表，當然，房價上漲是意料之中的事情，與此同時房屋建設量也將進壹步下降。
獨立屋更少更貴 人口繼續增長
近年來，在全國主要大都市區掛牌出售的獨立屋數量急劇下降。
統計顯示，在大多倫多地區，獨立屋的掛牌量與去年相比下降了 52%，比 2017 年的水平下降了 77%。
在溫哥華，情況類似，與去年相比，獨立屋的庫存房源減少了近叁分之壹，比 2018 年減少了壹半以上。
雖然過度需求和投機無疑是導致這種下降的因素，但主要驅動因素似乎是過去拾年人口增長異常強勁時新建築的短缺。
從 1970 年代到 2000 年代，加拿大人口平均每拾年增長約 310 萬，而新建的獨立屋房屋數量平均增長不超過 130 萬套。
但在過去拾年中， 2010 年至 2019 年的 10 年間，加拿大人口增長激增至 400 萬，而新竣工獨立屋的房屋數量繼續下降到不足 110 萬套。
獨立屋的稀缺越來越凸顯，而人口也迅猛增長，毫無疑問，獨立屋將在來年變得更少、更貴！
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近年來，在全國主要大都市區掛牌出售的獨立屋數量急劇下降。
統計顯示，在大多倫多地區，獨立屋的掛牌量與去年相比下降了 52%，比 2017 年的水平下降了 77%。
在溫哥華，情況類似，與去年相比，獨立屋的庫存房源減少了近叁分之壹，比 2018 年減少了壹半以上。
雖然過度需求和投機無疑是導致這種下降的因素，但主要驅動因素似乎是過去拾年人口增長異常強勁時新建築的短缺。
從 1970 年代到 2000 年代，加拿大人口平均每拾年增長約 310 萬，而新建的獨立屋房屋數量平均增長不超過 130 萬套。
但在過去拾年中， 2010 年至 2019 年的 10 年間，加拿大人口增長激增至 400 萬，而新竣工獨立屋的房屋數量繼續下降到不足 110 萬套。
獨立屋的稀缺越來越凸顯，而人口也迅猛增長，毫無疑問，獨立屋將在來年變得更少、更貴！
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