[房市情報] 僅11個月加國房市刷新了年度記錄
（加西網綜合）2021 年還沒結束，但前 11 個月的房地產市場已經刷新了多個記錄，在 3 月達到歷史新高的房價經過短暫的回落之後再次加速，如今已經刷新了春季的記錄，達到前所未有的新高：$720,850
根據加拿大房地產協會 CREA 的統計數據，截止到11月底，全國共售出房屋 630,634 套，已經遠遠超過了 2020 年全年的銷售數字 552,423 套。
通常，房地產市場活動在春季達到頂峰，然後在夏季和秋季下降，並在冬季進壹步放緩，然後再次反彈。不過很明顯，今年的這波房地產市場熱潮，壓根兒沒有按照傳統路線發展，而是劍走偏鋒在秋冬季異軍突起。
統計顯示，11 月全國房屋交易量比 10 月增加 0.6%，新屋掛牌數量比 10 月增加了 3.3%，供求之間的矛盾似乎有所緩解，但距離供求關系的平衡仍然有巨大的差距，市場中的需求嚴重高於掛牌數量。
11 月全國實際（未經過季節調整）平均房價比去年11月上漲 19.6%；而 MLS 系統的房價指數比去年同期增長了25.3%，這是 CREA 有史以來最高的11 月份房價指數同比升幅。
CREA 分析指出，全國約叁分之贰的房地產市場都屬於賣方市場，其余叁分之壹為平衡市場。按照業內的參考標准“庫存月數”來看，11 月加拿大住房庫存只有 1.8 個月，再次回到今年春季歷史最低水平。按照慣例，加拿大房地產市場的“庫存月數”長期平均值為 5 個月以上。
CREA 指出，如果不考慮大多倫多和大溫哥華兩個地區，全國的平均房價大約減少 15.8 萬。
經過季節性調整後，全國平均房價為 71.9 萬加元，年漲幅為 19.78%。
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根據加拿大房地產協會 CREA 的統計數據，截止到11月底，全國共售出房屋 630,634 套，已經遠遠超過了 2020 年全年的銷售數字 552,423 套。
通常，房地產市場活動在春季達到頂峰，然後在夏季和秋季下降，並在冬季進壹步放緩，然後再次反彈。不過很明顯，今年的這波房地產市場熱潮，壓根兒沒有按照傳統路線發展，而是劍走偏鋒在秋冬季異軍突起。
統計顯示，11 月全國房屋交易量比 10 月增加 0.6%，新屋掛牌數量比 10 月增加了 3.3%，供求之間的矛盾似乎有所緩解，但距離供求關系的平衡仍然有巨大的差距，市場中的需求嚴重高於掛牌數量。
11 月全國實際（未經過季節調整）平均房價比去年11月上漲 19.6%；而 MLS 系統的房價指數比去年同期增長了25.3%，這是 CREA 有史以來最高的11 月份房價指數同比升幅。
CREA 分析指出，全國約叁分之贰的房地產市場都屬於賣方市場，其余叁分之壹為平衡市場。按照業內的參考標准“庫存月數”來看，11 月加拿大住房庫存只有 1.8 個月，再次回到今年春季歷史最低水平。按照慣例，加拿大房地產市場的“庫存月數”長期平均值為 5 個月以上。
CREA 指出，如果不考慮大多倫多和大溫哥華兩個地區，全國的平均房價大約減少 15.8 萬。
經過季節性調整後，全國平均房價為 71.9 萬加元，年漲幅為 19.78%。
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