[房市情報] 加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
加西網報道：房地產公司Royal LePage今天發布了壹份最新的預測，預測今年第肆季度加拿大總房價將比2023年底上漲9%。
據最新發布的 Royal LePage 房價調查顯示，2024 年第壹季度加拿大房屋平均價格同比上漲 4.3% 至 812,100 加元。
按住房類型劃分，全國單戶獨立式住宅的中位數價格同比增長4.5%，至845,300加元，而公寓的中位數價格同比增長3.5%，至591,900加元。
按季度計算，全國總房價上漲了2.9%。
Royal LePage稱：“這表明被擱置的買家正在像1月份預測的那樣，在預期的降息之前重新啟動他們的房地產購買計劃”。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper說：“與我們之前的預測壹致，市場確實在2024年第壹季度達到了壹個關鍵的臨界點，當時房價觸底反彈，再次開始升值”，“顯然，越來越多的買家的動機是需要領先於房價上漲，而不是采取等待抵押貸款利率下降的策略”。
該公司表示：在經歷了強於預期的第壹季度之後，房價上漲的壓力正在加大。
因為預計今年晚些時候利率將會放松，此前觀望的購房者正在重新啟動他們的購買計劃，競爭將會更加激烈。
Royal LePage稱：利率的影響加上全國住房的“嚴重短缺”，這兩件事正在推高房屋價格。
預計到2024年第肆季度，多倫多和蒙特利爾等大地區的房屋總價格將分別同比上漲10.0%和8.5%，超過卡爾加裡市的價格漲幅，此前預計卡爾加裡市今年的房價漲幅最大。
Soper補充道：“去年，雖然全國大多數市場的房地產價值都下跌，但卡爾加裡房地產市場逆勢而上，繼續錄得房價上漲。雖然阿省的活動水平仍然強勁，價格繼續上漲，但我們的研究表明，相對於可用庫存，該國兩個最大的城市中心的買家需求最強勁。我們現在預計多倫多和蒙特利爾今年的房價漲幅最高”。
預計這種持續的價格上漲將縮小該國兩個最昂貴的房地產市場多倫多和溫哥華之間的差距。雖然溫哥華仍然是當今全國最昂貴的市場，但Royal LePage預測，到2024年下半年，大多倫多地區的房屋總價將超過大溫哥華地區。
Royal LePage預測今年秋季市場將變得異常繁忙。隨著利率下降，Soper指出：“我們正在迅速從買方市場過渡到賣方占上風的環境”。
Ref: https://blog.royallepage.ca/buyers-reboot-purchase-plans-...
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據最新發布的 Royal LePage 房價調查顯示，2024 年第壹季度加拿大房屋平均價格同比上漲 4.3% 至 812,100 加元。
按住房類型劃分，全國單戶獨立式住宅的中位數價格同比增長4.5%，至845,300加元，而公寓的中位數價格同比增長3.5%，至591,900加元。
按季度計算，全國總房價上漲了2.9%。
Royal LePage稱：“這表明被擱置的買家正在像1月份預測的那樣，在預期的降息之前重新啟動他們的房地產購買計劃”。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper說：“與我們之前的預測壹致，市場確實在2024年第壹季度達到了壹個關鍵的臨界點，當時房價觸底反彈，再次開始升值”，“顯然，越來越多的買家的動機是需要領先於房價上漲，而不是采取等待抵押貸款利率下降的策略”。
該公司表示：在經歷了強於預期的第壹季度之後，房價上漲的壓力正在加大。
因為預計今年晚些時候利率將會放松，此前觀望的購房者正在重新啟動他們的購買計劃，競爭將會更加激烈。
Royal LePage稱：利率的影響加上全國住房的“嚴重短缺”，這兩件事正在推高房屋價格。
預計到2024年第肆季度，多倫多和蒙特利爾等大地區的房屋總價格將分別同比上漲10.0%和8.5%，超過卡爾加裡市的價格漲幅，此前預計卡爾加裡市今年的房價漲幅最大。
Soper補充道：“去年，雖然全國大多數市場的房地產價值都下跌，但卡爾加裡房地產市場逆勢而上，繼續錄得房價上漲。雖然阿省的活動水平仍然強勁，價格繼續上漲，但我們的研究表明，相對於可用庫存，該國兩個最大的城市中心的買家需求最強勁。我們現在預計多倫多和蒙特利爾今年的房價漲幅最高”。
預計這種持續的價格上漲將縮小該國兩個最昂貴的房地產市場多倫多和溫哥華之間的差距。雖然溫哥華仍然是當今全國最昂貴的市場，但Royal LePage預測，到2024年下半年，大多倫多地區的房屋總價將超過大溫哥華地區。
Royal LePage預測今年秋季市場將變得異常繁忙。隨著利率下降，Soper指出：“我們正在迅速從買方市場過渡到賣方占上風的環境”。
Ref: https://blog.royallepage.ca/buyers-reboot-purchase-plans-...
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