楼市得救了但他们的冬天才开始啊

2021-12-09 | 来源: 刘晓博说财经 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　图1

　　7月15日和12月15日的两次全面“降准”，宣告了宏观政策的重要变化。

　　新一轮周期开始了，钱会变得多起来，而且更便宜一些。

　　图1是截至今年10月的广义货币M2同比增速，虽然反弹到了8.7%，但基本上处于疫情爆发之前、去年12月的水平。

　　随着12月15日降准兑现，以及未来可能出现的新的全面降准，M2的同比增速会再次反弹到10%以上，甚至重回11%以上。

　　图2是社会融资规模存量同比增速，是比M2口径更宽的“印钞速度”，到今年10月的同比增速只有10%，比疫情之前还低。

　　要稳住经济增长，这个指标也必须反弹，至少重回12%左右，才能稳住经济和就业。

　　股市和楼市的走势，会跟M2和社融一起，反弹一波。楼市主要体现在成交量上，股市则主要体现在传统蓝筹股的估值修复上。

　　12月6日召开的政治局会议，对楼市的表述是过去3年来最温暖的。

　　大家对比一下就知道了（图3）。没有提及房住不炒、房不刺激，最新的说法是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

　　