BC房市将白热化开发商信心爆棚

[地产观点] BC房市将白热化开发商信心爆棚

2021-12-08 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省在过去的一年里已经刷新了多项历史记录，创造了房屋销售和房价大幅上涨的新纪录，然而，BC省房产业界的开发商却看到了更多的信心，预计来年BC省的房市将更加白热化。

本地房产公司 Baker West 总裁 Jacky Chan 表示，继今年的狂热活动之后，大温哥华地区的房地产市场将在 2022年迎来白热化的一年。

Chan 在接受多伦房产资讯网站采访时表示，根据加拿大移民部的数据，未来一年中加拿大有望接收新移民和难民超过 41.1 万人，如果按照预期未来每年新增移民人数超过 40 万，这就意味着 5 年之内加拿大要新增 200 万人口。

作为加拿大第三大城市，温哥华大都会区也将成为主要的收益城市，这将为本地增加新的就业机会，新增的人口也将对住房有更多的需求。

此外，温哥华也是亚洲各地游客进入北美洲的首选目的地之一，同时，作为美国硅谷的外延城市，温哥华的程序员和工程师薪资成本也比硅谷低 30-35%，很多科技公司选择在温哥华设立总部，与此密不可分。这些也都将转化为房市购买的动力。

为了解释 2022 年大温房市将会激增的原因，Chan 指出，这主要看目前大温的预售楼花市场。今年大温的预售楼花市场异常火热，很多 300-450 个单位的塔楼在一天内售罄，说明，即使供应总是不够，需求肯定是存在的，因此，价格必然还将上涨。

Chan 说，由于房地产市场缺乏库存、市场上没有足够的房产，因为买家可能面临要与 20-30 人争夺一套房屋，这就将让房屋价格继续上涨。

如果预售楼花需求保持稳定，买家竞争相对减少，将使价格受到一定控制。

大温各地的情况也各不相同。

负责营销的房产公司 Fifth Avenue Real Estate Marketing 高级副总裁 Jamie Squires 表示，, 从阿伯茨福德到三联市（高贵林、高贵林港、穆迪港）以及安莫和贝尔卡拉村——这些地方的供应远远落后于需求。素里市和北三角洲的新建预售楼花量激增，但同时销售量也在稳步增长。

Squires 指出，在大流行期间，尽管很少有移民抵达加拿大，但销售额一直在上升，这是因为除了省内的买家之外，BC 省的房地产也受到了想要逃离草原冬天和其他跨省移民的加拿大买家的关注。

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