[房市情報] 大溫房價飆新高銷量漲 這房型最缺
大溫格外的濕冷,但在房地產市場確實另外壹番火熱的景象。房屋銷售量大幅上漲 12% 的同時,房屋的售價也大幅攀升,供不應求的不平衡關系更加凸顯。
根據大溫地產局 11 月的住宅市場交易統計,11月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3428 套,相比去年同期(3064套)增長了 11.9%。11月銷售量達到這個數字,在歷史同期都屬於高位,相比過去 10 年平均值高出 33.6%。
與此同時,新上市的房屋數量持續減少,統計顯示,11 月大溫地產局轄區獨立屋、聯排屋、公寓所有房型共新上市掛牌房源 3,964 套,相比去年同期和今年 10 月的水平分別下降了 2.6% 和 2.1%。
11 月大溫市場上所有待售房源總數為 7,144 套,相比去年同期大幅縮減了 35.7%,相比 2021 年 10 月的掛牌量也有 11.1% 的減少。市場的供應量與買家強勁的需求之間的矛盾愈發尖銳。
由於需求與上市供應之間的極度不平衡,使得大溫的售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達 48%,比上月43.5%繼續上漲。
其中各房型的售出與掛牌比率都有不同程度的增長,不過從該比率可以看出,聯排屋是市場中最為稀缺的房型,該比率高達 74.3%,公寓位居第贰,也高達 53.7%,獨立屋相對最溫和,只有 33.8%。
按照慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。
由此可見,各類房型已經都處於絕對賣方市場行情下,價格都有持續上漲的動力。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 3 人參與評論了, 我也來說幾句吧
(加西網綜合)今年秋季根據大溫地產局 11 月的住宅市場交易統計,11月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3428 套,相比去年同期(3064套)增長了 11.9%。11月銷售量達到這個數字,在歷史同期都屬於高位,相比過去 10 年平均值高出 33.6%。
與此同時,新上市的房屋數量持續減少,統計顯示,11 月大溫地產局轄區獨立屋、聯排屋、公寓所有房型共新上市掛牌房源 3,964 套,相比去年同期和今年 10 月的水平分別下降了 2.6% 和 2.1%。
11 月大溫市場上所有待售房源總數為 7,144 套,相比去年同期大幅縮減了 35.7%,相比 2021 年 10 月的掛牌量也有 11.1% 的減少。市場的供應量與買家強勁的需求之間的矛盾愈發尖銳。
由於需求與上市供應之間的極度不平衡,使得大溫的售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)高達 48%,比上月43.5%繼續上漲。
其中各房型的售出與掛牌比率都有不同程度的增長,不過從該比率可以看出,聯排屋是市場中最為稀缺的房型,該比率高達 74.3%,公寓位居第贰,也高達 53.7%,獨立屋相對最溫和,只有 33.8%。
按照慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。
由此可見,各類房型已經都處於絕對賣方市場行情下,價格都有持續上漲的動力。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
分享: |
注: | 在此頁閱讀全文 |
延伸閱讀 | 更多... |
很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價 (2條評論) | 加國度假物業的價格預計今年上漲 |
2月房屋銷售放緩 暴風雨前的平靜 (1條評論) | 壹家叁口逆勢買房 18㎡改出兩室壹廳 |
2年漲48% 加國這大城市炒房炒瘋了 (3條評論) | 好過炒房?加國農田價格去年又大漲 |
加國房市沒復蘇?上市量暴增賣家急 (8條評論) | 大溫獨立屋貴得離譜 總有人願買單 (3條評論) |
太貴!逃離加拿大?房價差距有多大 (1條評論) | 買家適應高利率返房市 量價反彈? (1條評論) |
推薦: