[买房卖房] 又是温东 房主被困3年的房卖这价
（加西网综合）前不久，《环球邮报》的一则新闻报道讲述了一对热衷对遗产房修复的温哥华夫妇，三年前买下温哥华一座百年老宅，原本雄心勃勃的想要让老房子重现昔日的辉煌，却没曾想被政府的各种条条框框约束，让老宅修复变成了一个“又臭又长”的赔钱过程。
温哥华东区的遗产房 Blake House，已经有 111 年的历史，虽然还属于 A 级文化遗产保护房，但已经被温哥华市政府列为“不适合居住”
Heather Clark 和她的先生 Curt Topal 有充足的改建复建老遗产房的经验，面对已经破败到如此地步的百年老宅，只有他们认识到这座房子的可爱之处，完美而结实的骨架、三层建筑物的主体结构依然十分坚固，而且每堵墙都是垂直的，虽然装修工作可能大的离谱，但他们不是新手，自认为这将是一个绝佳的体验。
历时三年之后，这对夫妇发现不仅维修的预算远远超出了预期 30%还多，而且工期也大大超出了预期，经历了长达三年的改造过程，这座房子的修复还没有完全完工。
虽然房屋主体结构已经修缮一新，外部、内部依照修旧如旧的原则，既保持了1910年代温哥华老式建筑的风格和结构，又增加了现代生活所需的功能，让老房子已经重现辉煌。
遗憾的是，最终的修复梦想还没有完工。后院的后巷屋和其他部分改造还没有完成。根据市政府的要求，必须主体建筑完工之后才可以申请后巷屋等附属设施的改建许可。
夫妇俩吐槽说，温哥华市政府繁杂的手续让这项工程变得复杂和昂贵。
在与政府沟通的过程中，大量的繁文缛节和官僚主义占用了很多时间，虽然政府对于这种遗产房修复有拨款支持，但想要获得拨款却手续繁杂，而且所得到的拨款十分有限，相比巨大的重新装修资金来说就是杯水车薪。
而为了获取重新装修的许可，三番五次的检查和各种政府的苛刻限定，让他们耗费近 1 年的时间才拿到修复建筑许可，这还不包括第一年城市调查以及制定翻修计划所耗费的时间。
更糟糕的是，每一次微小的修改计划都需要向政府重新申请许可、进行检查，每次申请仅印刷成本就需要几百元。
又赶上疫情大流行，让这些工作让建筑周期不断延长、外加供应链的困境，使得这个复建工作变得越来越昂贵！
于是，两人在 11 月初将这套房产挂牌上市，开价 299.9 万加元，根据代理经纪的观点，这套房屋的价值至少在 300 万加元。
让人惊讶的是，这座房子挂牌上市仅 8 天之后，以加价超过 50 万加元成交，售价 350.1 万加元，相比房主夫妇的买入价（153万）和投入的改建成本应该是一个相当令人满意的结局。
温东独立屋的加价抢购热潮似乎在疫情以来格外盛行，加价几十万在这里已经见怪不怪。
其中，加价幅度最大的还要属维多利亚街的这套，今年 2 月出售的房子，开价 172.8 万，最终售价 260 万，加价幅度 87 万还多，创造了今年温哥华地区的最高加价幅度
再比如这套，简直堪比“摇钱树”，自从 1996 年以来已经易手过多次房价也翻了 10 倍，今年 9 月再次挂牌上市，又创下加价 50 多万加元成交的记录。
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温哥华东区的遗产房 Blake House，已经有 111 年的历史，虽然还属于 A 级文化遗产保护房，但已经被温哥华市政府列为“不适合居住”
Heather Clark 和她的先生 Curt Topal 有充足的改建复建老遗产房的经验，面对已经破败到如此地步的百年老宅，只有他们认识到这座房子的可爱之处，完美而结实的骨架、三层建筑物的主体结构依然十分坚固，而且每堵墙都是垂直的，虽然装修工作可能大的离谱，但他们不是新手，自认为这将是一个绝佳的体验。
历时三年之后，这对夫妇发现不仅维修的预算远远超出了预期 30%还多，而且工期也大大超出了预期，经历了长达三年的改造过程，这座房子的修复还没有完全完工。
虽然房屋主体结构已经修缮一新，外部、内部依照修旧如旧的原则，既保持了1910年代温哥华老式建筑的风格和结构，又增加了现代生活所需的功能，让老房子已经重现辉煌。
遗憾的是，最终的修复梦想还没有完工。后院的后巷屋和其他部分改造还没有完成。根据市政府的要求，必须主体建筑完工之后才可以申请后巷屋等附属设施的改建许可。
夫妇俩吐槽说，温哥华市政府繁杂的手续让这项工程变得复杂和昂贵。
在与政府沟通的过程中，大量的繁文缛节和官僚主义占用了很多时间，虽然政府对于这种遗产房修复有拨款支持，但想要获得拨款却手续繁杂，而且所得到的拨款十分有限，相比巨大的重新装修资金来说就是杯水车薪。
而为了获取重新装修的许可，三番五次的检查和各种政府的苛刻限定，让他们耗费近 1 年的时间才拿到修复建筑许可，这还不包括第一年城市调查以及制定翻修计划所耗费的时间。
更糟糕的是，每一次微小的修改计划都需要向政府重新申请许可、进行检查，每次申请仅印刷成本就需要几百元。
又赶上疫情大流行，让这些工作让建筑周期不断延长、外加供应链的困境，使得这个复建工作变得越来越昂贵！
于是，两人在 11 月初将这套房产挂牌上市，开价 299.9 万加元，根据代理经纪的观点，这套房屋的价值至少在 300 万加元。
让人惊讶的是，这座房子挂牌上市仅 8 天之后，以加价超过 50 万加元成交，售价 350.1 万加元，相比房主夫妇的买入价（153万）和投入的改建成本应该是一个相当令人满意的结局。
温东独立屋的加价抢购热潮似乎在疫情以来格外盛行，加价几十万在这里已经见怪不怪。
其中，加价幅度最大的还要属维多利亚街的这套，今年 2 月出售的房子，开价 172.8 万，最终售价 260 万，加价幅度 87 万还多，创造了今年温哥华地区的最高加价幅度
再比如这套，简直堪比“摇钱树”，自从 1996 年以来已经易手过多次房价也翻了 10 倍，今年 9 月再次挂牌上市，又创下加价 50 多万加元成交的记录。
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