[地产投资] 温村炒房潮褪去 大温这些地成热点
温哥华曾经一度是炒房的圣地,但伴随着房价的高涨,温哥华作为炒房来说,已经显得成本太高,让不少炒房的人望而却步。
统计显示,过去一年的时间里,在大温地产局辖区,共有 14,360 套独立屋售出,其中真正算作炒房的、也就是说在 12 个月内再次转售的,只有 282 套。
如果按照百分比来算,这个炒房比例是 2%,并不算太高。
相比之下,真正的炒房比例最高的则集中在郊区,奇利瓦克地产局辖区过去一年中独立屋炒房的比例高达 6.4%;菲沙地产局辖区过去一年的炒房比例也有 4.4%。
然而,炒房的过程中,也是冷暖自知,有成功的案例、也有血亏的故事……
大温地产资讯网站 Zealty 创始人 Adam Major 和首席科技官 Gary Little 对这些数据进行了统计,总结了炒房的三种模式。
1、传统炒房模式:买了旧屋或翻新或重盖
这种模式被业内称之为传统炒房模式。
比如下图中位于本那比、紧邻温哥华的这套独立屋,今年 5 月以120万出售,当时的照片可以看出破败的情形
但经过装修之后,最近再次上市,价格也比当初的买入价格提高了不少,开价 159.8 万,成交价 167.2 万
再比如穆迪港的一套独立屋,2020年10月以119万售出,近一年之后经过重新装修,这套房子再次上市,最终成交价 178.1 万。房价上涨了 59.1 万,增长幅度近 50%。
Adam Major 分析称,这套房子经过了重新装修,装修成本预计超过 20 万,那么这一年的利润则接近 40 万,依然是非常成功的案例。
不过这种炒房的方式还是有难度的,因为对于炒房者来说需要在六个月内完成所有翻新装修的工作
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 1 人参与评论了, 我也来说几句吧
(加西网综合)统计显示,过去一年的时间里,在大温地产局辖区,共有 14,360 套独立屋售出,其中真正算作炒房的、也就是说在 12 个月内再次转售的,只有 282 套。
如果按照百分比来算,这个炒房比例是 2%,并不算太高。
相比之下,真正的炒房比例最高的则集中在郊区,奇利瓦克地产局辖区过去一年中独立屋炒房的比例高达 6.4%;菲沙地产局辖区过去一年的炒房比例也有 4.4%。
然而,炒房的过程中,也是冷暖自知,有成功的案例、也有血亏的故事……
大温地产资讯网站 Zealty 创始人 Adam Major 和首席科技官 Gary Little 对这些数据进行了统计,总结了炒房的三种模式。
1、传统炒房模式:买了旧屋或翻新或重盖
这种模式被业内称之为传统炒房模式。
比如下图中位于本那比、紧邻温哥华的这套独立屋,今年 5 月以120万出售,当时的照片可以看出破败的情形
但经过装修之后,最近再次上市,价格也比当初的买入价格提高了不少,开价 159.8 万,成交价 167.2 万
再比如穆迪港的一套独立屋,2020年10月以119万售出,近一年之后经过重新装修,这套房子再次上市,最终成交价 178.1 万。房价上涨了 59.1 万,增长幅度近 50%。
Adam Major 分析称,这套房子经过了重新装修,装修成本预计超过 20 万,那么这一年的利润则接近 40 万,依然是非常成功的案例。
不过这种炒房的方式还是有难度的,因为对于炒房者来说需要在六个月内完成所有翻新装修的工作
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |
延伸阅读 | 更多... |
起价$1加国这些地房便宜 温村也有 | 移民建这房让妈同住 比买公寓便宜 (1条评论) |
西岸最佳退休养老?白石等小镇上榜 | 房价23万?加国最宜居6城BC这上榜 |
加国女自建房2年砸十几万只有地基 | 温村土地9年升值$120万素里也不差 |
预算$100万加拿大能买多少尺的房? | 单身想买大温房产?攒钱一辈子也悬 |
BC这私人海岛想免地税?被法院驳回 | 买独立屋都赚了?这地10年基本没变 |
推荐: