[地产观点] NDP推这项重税3年 房市有改观吗?
（加西网综合）3年前，NDP政府执掌BC省府后，展开了一系列打压房市的措施，包括多个名目新增的税项，以及提高的海外买家税从15%到20%等，都让包括大温、维多利亚、纳奈莫、基洛纳等房市相对热门的区域降温不少。
NDP最为满意、也最具创新性的一项新政，就是推出“投机与空置税”（speculation and vacancy tax ，简称 SVT）。
按照省府自己的说法，这项税收政策让BC的空置房屋被充分利用起来，此外，新增的数亿加元财政收入，也为BC省新建廉租房、保障房等提供了资金支持。
然而，这项政策真的有用吗？
包括大温在内，最贵区域的房价3年之后变得更贵了，租金虽然有所回落，但仍然没有本质区别、仍然居高不下，这让很多人反思，SVT 这项政策真的合理吗？
在该税项推出3周年之际，BC省财务厅表示，有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多经济学家和城市发展规划方面的专家，却对此表现出巨大分歧，认为还很难确定 SVT 是否对住房和租赁房屋的市场供应产生了积极的影响。
在 BC 省财政厅最近向本省各市长发布的简报中指出，根据加拿大抵押贷款和房屋公司 CMHC 的数据显示，SVT 帮助大温增加了长期租赁房屋 1.8 万套。
2018年BC省推出 SVT 税项时，目的是帮助大温等租金过高的区域可以降低房租，增加市场租赁房源的供应。然而，大温的租金虽然有所下降，但仍然居高不下，与此同时，大温的房价更是突飞猛涨。
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NDP最为满意、也最具创新性的一项新政，就是推出“投机与空置税”（speculation and vacancy tax ，简称 SVT）。
按照省府自己的说法，这项税收政策让BC的空置房屋被充分利用起来，此外，新增的数亿加元财政收入，也为BC省新建廉租房、保障房等提供了资金支持。
然而，这项政策真的有用吗？
包括大温在内，最贵区域的房价3年之后变得更贵了，租金虽然有所回落，但仍然没有本质区别、仍然居高不下，这让很多人反思，SVT 这项政策真的合理吗？
在该税项推出3周年之际，BC省财务厅表示，有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多经济学家和城市发展规划方面的专家，却对此表现出巨大分歧，认为还很难确定 SVT 是否对住房和租赁房屋的市场供应产生了积极的影响。
在 BC 省财政厅最近向本省各市长发布的简报中指出，根据加拿大抵押贷款和房屋公司 CMHC 的数据显示，SVT 帮助大温增加了长期租赁房屋 1.8 万套。
2018年BC省推出 SVT 税项时，目的是帮助大温等租金过高的区域可以降低房租，增加市场租赁房源的供应。然而，大温的租金虽然有所下降，但仍然居高不下，与此同时，大温的房价更是突飞猛涨。
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