[地产观点] NDP推这项重税3年 房市有改观吗?
房市的措施,包括多个名目新增的税项,以及提高的海外买家税从15%到20%等,都让包括大温、维多利亚、纳奈莫、基洛纳等房市相对热门的区域降温不少。
NDP最为满意、也最具创新性的一项新政,就是推出“投机与空置税”(speculation and vacancy tax ,简称 SVT)。
按照省府自己的说法,这项税收政策让BC的空置房屋被充分利用起来,此外,新增的数亿加元财政收入,也为BC省新建廉租房、保障房等提供了资金支持。
然而,这项政策真的有用吗?
包括大温在内,最贵区域的房价3年之后变得更贵了,租金虽然有所回落,但仍然没有本质区别、仍然居高不下,这让很多人反思,SVT 这项政策真的合理吗?
在该税项推出3周年之际,BC省财务厅表示,有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多经济学家和城市发展规划方面的专家,却对此表现出巨大分歧,认为还很难确定 SVT 是否对住房和租赁房屋的市场供应产生了积极的影响。
在 BC 省财政厅最近向本省各市长发布的简报中指出,根据加拿大抵押贷款和房屋公司 CMHC 的数据显示,SVT 帮助大温增加了长期租赁房屋 1.8 万套。
2018年BC省推出 SVT 税项时,目的是帮助大温等租金过高的区域可以降低房租,增加市场租赁房源的供应。然而,大温的租金虽然有所下降,但仍然居高不下,与此同时,大温的房价更是突飞猛涨。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 102 人参与评论了, 我也来说几句吧
(加西网综合)3年前,NDP政府执掌BC省府后,展开了一系列打压NDP最为满意、也最具创新性的一项新政,就是推出“投机与空置税”(speculation and vacancy tax ,简称 SVT)。
按照省府自己的说法,这项税收政策让BC的空置房屋被充分利用起来,此外,新增的数亿加元财政收入,也为BC省新建廉租房、保障房等提供了资金支持。
然而,这项政策真的有用吗?
包括大温在内,最贵区域的房价3年之后变得更贵了,租金虽然有所回落,但仍然没有本质区别、仍然居高不下,这让很多人反思,SVT 这项政策真的合理吗?
在该税项推出3周年之际,BC省财务厅表示,有更多的空置房屋得以被充分利用。但很多经济学家和城市发展规划方面的专家,却对此表现出巨大分歧,认为还很难确定 SVT 是否对住房和租赁房屋的市场供应产生了积极的影响。
在 BC 省财政厅最近向本省各市长发布的简报中指出,根据加拿大抵押贷款和房屋公司 CMHC 的数据显示,SVT 帮助大温增加了长期租赁房屋 1.8 万套。
2018年BC省推出 SVT 税项时,目的是帮助大温等租金过高的区域可以降低房租,增加市场租赁房源的供应。然而,大温的租金虽然有所下降,但仍然居高不下,与此同时,大温的房价更是突飞猛涨。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |
延伸阅读 | 更多... |
一周地产点评:工作机会影响降息 | 一周地产点评:资产负债表困境 |
一周地产点评:烂账频出楼花缓慢 | 一周地产点评:特鲁多2个弥天大谎 |
一周地产点评:梦想天上的馅饼 | RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市 (2条评论) |
加国春季房市复苏没戏 买家压力大 (2条评论) | 预测房价明年飙涨 2026年再创新高 (2条评论) |
点评:移民设限和房贷调控的影响 | 地产点评:降息无望贫富悬殊加剧 (2条评论) |
推荐: