加国房市飙涨恐重现春季疯狂景象

[房市情报] 加国房市飙涨恐重现春季疯狂景象

2021-11-15 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）就在各界的呼声都认为加拿大房市已经过热、泡沫太多、夏季出现短暂的降温放缓之后，进入秋季房市却再次进入加速度上升轨道。最近加拿大房地产协会CREA发布的数据显示，10月全国房市强劲反弹！

彭博社报道指出，这是从疫情房市开始火热以来所创造的最大销售量涨幅！而伴随着销量的上涨，房价也再攀上新的高位！

统计显示，10月份房屋销售量相比9月飙升8.6%，这是自2020年7月加拿大房市开始火热以来最大的单月涨幅。

2020年7月，加拿大房地产市场在第一波疫情之后首次解封、房地产市场开始火热、创下历史新高记录。

今年10月也是CREA有记录以来销售量第二高的10月。

与此同时，房屋平均价格相比9月也再次上涨了 2.7%，达到 71.66 万加元，相比去年同期增长幅度达到 18.21%

CREA 主席 Cliff Stevenson 指出：在经历了一个看起来房地产市场可能会降温的夏天之后，10 月份的销售数据来看，目前的市场需求和供应状况，房市可能会重新回到春季所看到的疯狂景象。

疫情大流行以来，越来越多的加拿大人开始对住房有了新的需求，伴随着历史最低位的贷款利率的助推，加拿大房市遭遇了有史以来最严重的一次供应短缺，使得房市的上市供应量面临严重不足，而供求关系的不平衡也推动房价不断刷新纪录。

相比9月，10月的挂牌房屋数量有3.2%的上涨，但由于需求强劲，目前市场上的可用库存仅有 1.9 个月，这已经接近了今年春季三四月时期、市场供求最不平衡、房市最狂热时期的水平。

CREA 高级经济师 Shaun Cathcart 表示，2021 年是神奇的一年，房地产市场出其不意的变化让人惊讶。尽管谁都认为到了2022年房市会放缓，但市场的需求太大，有限的上市供应量的增长，最终都会被市场消化。

统计显示，全国各省中，房价涨幅最大的是东海岸的大西洋地区和安省，新不伦瑞克省以 24.6% 房价涨幅位居首位，安省、爱德华王子岛、新斯科舍省紧随其后，房价涨幅都超过 20%。

BC省房价年涨幅 18.6%，略高于全国平均涨幅。房价涨幅最小的是隔壁的阿尔伯塔省，年涨幅 3.8%