[业界资讯] 传说中BC省最狠房市新政竟延期了
什么是土地实益所有权？
根据BC省府的说法，受益的土地所有者包括公司股东、间接控股股东和信托受益人。只有持有公司 10% 或以上股份的股东才需要披露，这对拥有 10 %以上均匀分布股东的公司提出了透明度问题。
自 2020 年 11 月 30 日起，所有房地产交易都需要花费 5 加元做透明度声明。如果有受益所有人，则还需要一份 35 加元的透明度报告，其中确定所有利益持有人的全名、主要居住城市和国家以及社会保险号码。
然而，加拿大律师协会认为，作为律师，很难解释哪些人是受益人，而BC省府关于该制度的解释和政策声明又缺乏有法律专业的指导，使得法律人士在报告土地所有权时缺乏共识。
为此，原计划截止到 2021 年 11 月 30 日的申报将被继续再延期一年，BC所有房主需在 2022 年 11 月 30 日之前提交透明度报告。
按照此前BC省府的规定，如果在截止日期没能如实申报，房主个人将面临最高罚款 25,000 加元，公司将面临最高罚款 50,000 加元，或按照房产评估价值的 5%（以较高者为准），对于未在登记处登记或在登记处撒谎的处罚。
这项新政一开始公布的时候，对于市场还是有不小的影响的。
此前有《温哥华太阳报》的报道指出，在土地权益透明登记制度新政出台后，BC省的房屋上市量一度出现井喷。
2020 年 11 月，大温和菲沙两个地产局的挂牌上市房屋数量激增，比上一年同期都出现了 23% 和 58% 的猛增。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
根据BC省府的说法，受益的土地所有者包括公司股东、间接控股股东和信托受益人。只有持有公司 10% 或以上股份的股东才需要披露，这对拥有 10 %以上均匀分布股东的公司提出了透明度问题。
自 2020 年 11 月 30 日起，所有房地产交易都需要花费 5 加元做透明度声明。如果有受益所有人，则还需要一份 35 加元的透明度报告，其中确定所有利益持有人的全名、主要居住城市和国家以及社会保险号码。
然而，加拿大律师协会认为，作为律师，很难解释哪些人是受益人，而BC省府关于该制度的解释和政策声明又缺乏有法律专业的指导，使得法律人士在报告土地所有权时缺乏共识。
为此，原计划截止到 2021 年 11 月 30 日的申报将被继续再延期一年，BC所有房主需在 2022 年 11 月 30 日之前提交透明度报告。
按照此前BC省府的规定，如果在截止日期没能如实申报，房主个人将面临最高罚款 25,000 加元，公司将面临最高罚款 50,000 加元，或按照房产评估价值的 5%（以较高者为准），对于未在登记处登记或在登记处撒谎的处罚。
这项新政一开始公布的时候，对于市场还是有不小的影响的。
此前有《温哥华太阳报》的报道指出，在土地权益透明登记制度新政出台后，BC省的房屋上市量一度出现井喷。
2020 年 11 月，大温和菲沙两个地产局的挂牌上市房屋数量激增，比上一年同期都出现了 23% 和 58% 的猛增。
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