温村富豪玩炒楼 这楼3年炒3次赚翻
（加西网综合）温哥华西区豪华Shaughnessy社区中心的一栋两层楼的房屋近日又让人惊掉下巴，因为今年已经挂牌两次售出了两次。
引人关注之处还在于这栋房屋，在短短三年内，从2018年484万加币炒到今年2月的530万加币，再到最近成交的630万加币，特别是今年挂牌两次，甚至有说买家并没有装修，就轻易转手赚翻。
真是妥妥的温村教科书般的炒楼！
这栋三居室三卫的独户住宅占地 13,048 平方英尺。
根据其上市信息，这套房周围绿荫环绕，“隐私和宁静”。
这栋位于新月街（Crescent Street） 的房屋最近以 630 万元的价格成交，虽然比其挂牌价低 28万元，但屋主刚在今年二月份，才以 530 万元的价格买下。
其实，早在 2018 年，这套房屋曾遭疯抢，以 4,84万元成交。
UBC Sauder 商学院房地产金融学教授萨默维尔（ Tsur Somerville） 表示，这是富人之间才能做的房屋交易。
根据萨默维尔的说法，最引人注目的明显“在没有翻新的情况下就能炒楼”。
专家指很难说这些房屋是否一定是公平交易，也有一些屋主出于公司控股的原因，把房屋从自己转移到自己身上。
也有温哥华房地产经纪表示，和前几年相比，两年内进行买卖的房屋数量减少了。炒楼房屋占总销售额略低于 5% 的水平。低于历史的平均数据，在上一个住房周期中达到了大约 7% 或 8%。
房价又全线上涨。
专家指现在能以 1.2% 的浮动利率抵押贷款借款，而通货膨胀率已经超出 4% 以上，房市就成为一个非常有吸引力的存放资金或进行投资的地方 。
根据大温房地产委员会的数据，目前房市需求仍然很高，上个月的房屋销售比 9 月份的 10 年平均水平增长了 20.8%。
不过，豪宅市场由于成本昂贵，通常不像普通房市那么活跃。
但上述新月街的房屋，却在挂牌短短两天内售出，只能说富豪们才能操作的行为。
近期，东岸另外一个大城市--多伦多的房市也完全陷入疯狂，成为有钱人投资房屋的乐园。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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引人关注之处还在于这栋房屋，在短短三年内，从2018年484万加币炒到今年2月的530万加币，再到最近成交的630万加币，特别是今年挂牌两次，甚至有说买家并没有装修，就轻易转手赚翻。
真是妥妥的温村教科书般的炒楼！
这栋三居室三卫的独户住宅占地 13,048 平方英尺。
根据其上市信息，这套房周围绿荫环绕，“隐私和宁静”。
这栋位于新月街（Crescent Street） 的房屋最近以 630 万元的价格成交，虽然比其挂牌价低 28万元，但屋主刚在今年二月份，才以 530 万元的价格买下。
其实，早在 2018 年，这套房屋曾遭疯抢，以 4,84万元成交。
UBC Sauder 商学院房地产金融学教授萨默维尔（ Tsur Somerville） 表示，这是富人之间才能做的房屋交易。
根据萨默维尔的说法，最引人注目的明显“在没有翻新的情况下就能炒楼”。
专家指很难说这些房屋是否一定是公平交易，也有一些屋主出于公司控股的原因，把房屋从自己转移到自己身上。
也有温哥华房地产经纪表示，和前几年相比，两年内进行买卖的房屋数量减少了。炒楼房屋占总销售额略低于 5% 的水平。低于历史的平均数据，在上一个住房周期中达到了大约 7% 或 8%。
房价又全线上涨。
专家指现在能以 1.2% 的浮动利率抵押贷款借款，而通货膨胀率已经超出 4% 以上，房市就成为一个非常有吸引力的存放资金或进行投资的地方 。
根据大温房地产委员会的数据，目前房市需求仍然很高，上个月的房屋销售比 9 月份的 10 年平均水平增长了 20.8%。
不过，豪宅市场由于成本昂贵，通常不像普通房市那么活跃。
但上述新月街的房屋，却在挂牌短短两天内售出，只能说富豪们才能操作的行为。
近期，东岸另外一个大城市--多伦多的房市也完全陷入疯狂，成为有钱人投资房屋的乐园。
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