[业界资讯] 奇葩 温村华裔房子没卖掉却被起诉
（加西网综合）房产经纪都是依靠佣金来谋生的，在大温，很多房产经纪的佣金是按照房屋售价的一定比例来收取，也有一些是提前由房产经纪与房主协商，按照一个固定数额来支付。
大多数情况下，房产经纪都会在房屋真正成交之后才能拿到佣金。
然而，也有一些另类的个案。
家住温哥华的一位华裔 C 女士找房产经纪代理房屋未能成交，却被经纪要求支付佣金 $15,252.75 以及税费，并且一纸诉状将 C 女士告上了BC省民事法庭（Civil Resolution Tribunal，简称 CRT）。
根据CRT的法庭文件记录，这套房屋是 C 女士名下的
今年3月16日，C 女士与代理的房产公司签署代卖协议，由 L.F 经纪公司代理出售这套房屋，代理期限为 3月16日至5月16日。挂牌价格为：49万加元。
根据这份独家代理协议，C 女士需要支付给 L.F 公司的佣金为：第一个10万元的3.255%，以及剩余价格的1.1625%，另有 $6,999 在没有合作经纪的情况下收取。
3月19日，L.F 公司向 C 女士提供了四份报价的购买协议，分别是： $495,000, $500,000, $502,000 和 $530,000。据称还有最高一项报价为 $55 万加元。
然而 C 女士对于这些出价都直接回绝，并没有继续谈下去。
3月20日，C 女士与 L.F 公司签署了取消代理上市的协议，作为取消协议的一个条款，C 女士同意在指定日期之内出售该物业、或是接受其他报价时，需要支付 L.F 公司的佣金。
该取消协议规定的指定日期为协议到期日、或取消协议签署后的60天，二者取较早一天为准。根据最初的协议，双方协商，代理挂售协议到5月16日，因此该协议的有效期为5月16日。
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大多数情况下，房产经纪都会在房屋真正成交之后才能拿到佣金。
然而，也有一些另类的个案。
家住温哥华的一位华裔 C 女士找房产经纪代理房屋未能成交，却被经纪要求支付佣金 $15,252.75 以及税费，并且一纸诉状将 C 女士告上了BC省民事法庭（Civil Resolution Tribunal，简称 CRT）。
根据CRT的法庭文件记录，这套房屋是 C 女士名下的
今年3月16日，C 女士与代理的房产公司签署代卖协议，由 L.F 经纪公司代理出售这套房屋，代理期限为 3月16日至5月16日。挂牌价格为：49万加元。
根据这份独家代理协议，C 女士需要支付给 L.F 公司的佣金为：第一个10万元的3.255%，以及剩余价格的1.1625%，另有 $6,999 在没有合作经纪的情况下收取。
3月19日，L.F 公司向 C 女士提供了四份报价的购买协议，分别是： $495,000, $500,000, $502,000 和 $530,000。据称还有最高一项报价为 $55 万加元。
然而 C 女士对于这些出价都直接回绝，并没有继续谈下去。
3月20日，C 女士与 L.F 公司签署了取消代理上市的协议，作为取消协议的一个条款，C 女士同意在指定日期之内出售该物业、或是接受其他报价时，需要支付 L.F 公司的佣金。
该取消协议规定的指定日期为协议到期日、或取消协议签署后的60天，二者取较早一天为准。根据最初的协议，双方协商，代理挂售协议到5月16日，因此该协议的有效期为5月16日。
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