[买房卖房] 温东房价飞涨 温西大地房不香了
温西的大地豪宅、温东的小独立屋、温西贵、温东便宜的房地产市场格局正在悄然变化,从去年春季以来,温东和温西之间房屋的差价已经开始日渐缩小,西区和东区之间的界限变得越来越模糊。
根据大温地产局的数据来看,温东和温西的独立屋售价差距依然很大,以今年8月为例,温东基准价为$1,689,700,温西基准价为$3,462,200,相比去年同期的涨幅分别是12.4%和12.2%
但如果对比3年前的数据来看,温东独立屋上涨幅度为11.7%、温西则只有5.7%。
如果放在更长的历史时期来看,过去十年间,温东的独立屋已经翻倍,比十年前同期价格上涨104.4%,而温西的涨幅要小一半左右,比十年前上涨了53.9%。
从过去一年多以来很多房屋的成交价格来看,温东的小房子已经比温西的大地独立屋售价还要更高。
温哥华资深房产经纪 David Hutchinson 举例指出,9月成交的两套独立屋(见上图),
温东:6676 Doman Street,土地面宽33尺,估值 207.9 万,售价 282.8 万
温西:3857 10th W Street,土地面宽55尺,估值 232 万,售价 275 万
虽然西区这套土地面积更大、宽度接近温东这套的2倍。从估值来看,也是西区这套更值钱,但从售价来看,温东已经在崛起,比估值高出更多。
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(加西网综合)传统观念中,根据大温地产局的数据来看,温东和温西的独立屋售价差距依然很大,以今年8月为例,温东基准价为$1,689,700,温西基准价为$3,462,200,相比去年同期的涨幅分别是12.4%和12.2%
但如果对比3年前的数据来看,温东独立屋上涨幅度为11.7%、温西则只有5.7%。
如果放在更长的历史时期来看,过去十年间,温东的独立屋已经翻倍,比十年前同期价格上涨104.4%,而温西的涨幅要小一半左右,比十年前上涨了53.9%。
从过去一年多以来很多房屋的成交价格来看,温东的小房子已经比温西的大地独立屋售价还要更高。
温哥华资深房产经纪 David Hutchinson 举例指出,9月成交的两套独立屋(见上图),
温东:6676 Doman Street,土地面宽33尺,估值 207.9 万,售价 282.8 万
温西:3857 10th W Street,土地面宽55尺,估值 232 万,售价 275 万
虽然西区这套土地面积更大、宽度接近温东这套的2倍。从估值来看,也是西区这套更值钱,但从售价来看,温东已经在崛起,比估值高出更多。
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