[北京] 北京的环球影城火爆 有群人却慌了
周牧林向 21 世纪经济报道透露，环球影城周围因政策管控而被平台下架的民宿有 6500 套左右。其中就包括了周牧林自己的 100 多套民宿。去年 8 月份周牧林开始做民宿生意，已投入上千万资金，在环球影城周围拿下了 100 多套房源精心装修布置，就等着开园后享受 " 胜利的果实 "，他完全没有想到会吃到这样一个苦涩的果子。
所谓违规房源，即不符合北京市《关于规范管理短租住房的通知》对民宿要求的 " 六证 "。去年年底，北京市住建委、公安局、文旅局等四部门正式印发的《关于规范管理短租住房的通知》，对北京民宿进行监管和规范。
政策中所要求的六证齐全，民宿方比较棘手。六证是指： ( 一 ) 所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料； ( 二 ) 业主身份证明； ( 三 ) 房屋权属证明； ( 四 ) 出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料； ( 五 ) 经营者身份证明； ( 六 ) 经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。
" 通州目前还没有人能办下来。从下架到现在，大家能想的办法都想了。" 周牧林告诉记者，经营资质对他们来说基本上是办不下来的。其中最难拿到的是物业管理委员会的盖章和业主委员会的同意。
按周牧林所说，物业管理委员会给民宿主们的反馈是上级没有指示盖这个章。而业主委员会层面，有些小区如加州小镇其实并没有业主委员会。" 像这类没有业主委员会的小区，我如何找到这些业主，我不可能挨家挨户去敲门吧？" 周牧林说，让他们头疼的是，上面虽然有相关的政策，但下面并不知道怎么去执行。一个细化可执行的政策，是他们目前最为需要的。
等待细化政策真正落地之前，民宿主们每天都需要承担高昂的成本。" 现在也没有说能做，也没有说不能做，这就是很难受的地方，因为每天都在花钱。" 周牧林表示，现在环球附近的房租已经很贵了，民宿主承受的压力很大。环球影城附近中介机构链家的工作人员向记者提供的数据显示，42m^2 的开间，从去年的 2700-2800 元／套涨到现在的 3200-3300 元／套。租给民宿主的价格，要比这个更高。周牧林告诉记者，现在他的一套民宿每天成本大概在 400 块左右，100 套房一天就是 4 万元。
" 主要是等不起。" 周牧林说，" 希望呼吁一下能够把民宿合规化，我们也希望合规，这样才能踏踏实实做下去。"
北京环球影城 图 / 21 世纪经济报道
上海的经验或可参考？
环球影城周边民宿到底怎么做，还有待政策的落地。而与环球同为 " 顶流 " 主题乐园的上海迪士尼，运营时间已过 5 年，周边民宿的运营发展较为成熟。其民宿的发展历程或可给北京做个参考。
据悉，2016 年上海迪士尼在临近开业之际，周边酒店配套同样无法满足开园客流。附近民宿在准备阶段也曾有过与环球影城相似的遭遇，经历了等待政策出台的过程。
例如迪士尼周边的川沙某民宿项目，在动工阶段办理相关证照时，由于缺乏配套政策，卡在了消防审批上，导致项目难产。相关民宿负责人也是希望政策尽快落地，有所参照。这与环球周边民宿主们希望出台细化可执行政策的希冀不谋而合。
好在，这个等待过程并不漫长。当时上海市农委、规土、消防、旅游、公安联合进行了民宿调研，于 2016 年 7 月 26 日，《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》（以下简称《意见》）正式出台。
《意见》规定，浦东特色民宿试点阶段仅向有集约化经营能力的企业法人开展。也就是说，上海迪士尼周边特色民宿的经营需要 " 有经验、有品牌 " 的企业，而个人尚不得从事民宿业务。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
所谓违规房源，即不符合北京市《关于规范管理短租住房的通知》对民宿要求的 " 六证 "。去年年底，北京市住建委、公安局、文旅局等四部门正式印发的《关于规范管理短租住房的通知》，对北京民宿进行监管和规范。
政策中所要求的六证齐全，民宿方比较棘手。六证是指： ( 一 ) 所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料； ( 二 ) 业主身份证明； ( 三 ) 房屋权属证明； ( 四 ) 出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料； ( 五 ) 经营者身份证明； ( 六 ) 经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。
" 通州目前还没有人能办下来。从下架到现在，大家能想的办法都想了。" 周牧林告诉记者，经营资质对他们来说基本上是办不下来的。其中最难拿到的是物业管理委员会的盖章和业主委员会的同意。
按周牧林所说，物业管理委员会给民宿主们的反馈是上级没有指示盖这个章。而业主委员会层面，有些小区如加州小镇其实并没有业主委员会。" 像这类没有业主委员会的小区，我如何找到这些业主，我不可能挨家挨户去敲门吧？" 周牧林说，让他们头疼的是，上面虽然有相关的政策，但下面并不知道怎么去执行。一个细化可执行的政策，是他们目前最为需要的。
等待细化政策真正落地之前，民宿主们每天都需要承担高昂的成本。" 现在也没有说能做，也没有说不能做，这就是很难受的地方，因为每天都在花钱。" 周牧林表示，现在环球附近的房租已经很贵了，民宿主承受的压力很大。环球影城附近中介机构链家的工作人员向记者提供的数据显示，42m^2 的开间，从去年的 2700-2800 元／套涨到现在的 3200-3300 元／套。租给民宿主的价格，要比这个更高。周牧林告诉记者，现在他的一套民宿每天成本大概在 400 块左右，100 套房一天就是 4 万元。
" 主要是等不起。" 周牧林说，" 希望呼吁一下能够把民宿合规化，我们也希望合规，这样才能踏踏实实做下去。"
北京环球影城 图 / 21 世纪经济报道
上海的经验或可参考？
环球影城周边民宿到底怎么做，还有待政策的落地。而与环球同为 " 顶流 " 主题乐园的上海迪士尼，运营时间已过 5 年，周边民宿的运营发展较为成熟。其民宿的发展历程或可给北京做个参考。
据悉，2016 年上海迪士尼在临近开业之际，周边酒店配套同样无法满足开园客流。附近民宿在准备阶段也曾有过与环球影城相似的遭遇，经历了等待政策出台的过程。
例如迪士尼周边的川沙某民宿项目，在动工阶段办理相关证照时，由于缺乏配套政策，卡在了消防审批上，导致项目难产。相关民宿负责人也是希望政策尽快落地，有所参照。这与环球周边民宿主们希望出台细化可执行政策的希冀不谋而合。
好在，这个等待过程并不漫长。当时上海市农委、规土、消防、旅游、公安联合进行了民宿调研，于 2016 年 7 月 26 日，《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》（以下简称《意见》）正式出台。
《意见》规定，浦东特色民宿试点阶段仅向有集约化经营能力的企业法人开展。也就是说，上海迪士尼周边特色民宿的经营需要 " 有经验、有品牌 " 的企业，而个人尚不得从事民宿业务。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
推荐: